Cordón, Canelones 1700

U$S 161,579

R$ ~812,000 / + $ 5,000 gastos comuns / U$S 2,992/m2

US$ 2,992/m2 · 9% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 3 dias
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

54

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

13

Apartamento de 1 dormitório com terraço em Cordón

A TreeHouse Bienes Raíces vende apartamento de 1 dormitório com terraço frontal em Cordón. A unidade 803 fica em um edifício novo, já entregue e pronto para morar, na esquina das ruas Canelones e Gaboto.

Localização:

Perto de universidades, escolas, centros de saúde e serviços, a poucos minutos da Rambla e do Parque Rodó, com boa conexão com diferentes pontos de Montevidéu.

Características da unidade:

  • 60,60 m² totais, com 47,10 m² de área habitável e terraço de 6,80 m²
  • De frente, com orientação norte; recebe sol e luz natural durante grande parte do dia
  • Sala de estar e jantar com cozinha integrada e bancada
  • 1 dormitório e banheiro completo
  • Sala e dormitório com saída direta para o terraço
  • Espaço destinado à máquina de lavar
  • Cozinha equipada com coifa
  • Banheiro com exaustor silencioso que liga junto com a luz

Comodidades do edifício:

  • Rooftop com vista para a cidade, solário, academia e área externa para calistenia
  • Terraços com pérgola e espaço para fogueira
  • Churrasqueira com terraço para encontros de até 30 pessoas
  • Sala audiovisual, espaço de coworking e Wi-Fi nas áreas comuns
  • Edifício pet-friendly com área especial para animais de estimação
  • Vagas de garagem opcionais, bicicletário e depósitos
  • Lavagem de veículos self-service

Segurança e serviços:

  • Portaria virtual com monitoramento em tempo real
  • Videovigilância, controle de acesso e perímetro
  • Acessos automáticos ao estacionamento
  • Serviços de portaria por aplicativo: visitas, entregas, manutenção e emergências
  • Sistema digitalizado de segurança contra incêndios

Preço e condições:

Preço: U$S 161.579
Despesas de ocupação: 4%
Garagens disponíveis a partir de U$S 19.990
Aceita financiamento bancário.

Benefícios fiscais:

Projeto com os benefícios da Lei 18.795 da Agência Nacional de Habitação:

  • Isenção do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais
  • Isenção do IVA sobre o preço de compra
  • Isenção do Imposto de Renda dos Aluguéis por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Imagens ilustrativas da mesma tipologia. Comercializado por Joaquina Cordobez, consultora imobiliária da TreeHouse Bienes Raíces.

Referência: TBR-TBR-5638

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1664617

Apartamento

Venda

47

1

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2026

$5000

WCF366

2026-10-18

Calculadora de parcela

Financiamento: US$ 121.184
Parcela mensal
US$ 940

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

161.6к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Canelones 1700

O que há por perto

Transporte público
190 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
Supermercado
Frog 15
120 m · 2 min a pé · 32 em 1 km
Escola
Instittutos Normales "María Stagenero de Munar" y "Joaquín R. Sánchez"
230 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
Farmácia
San Roque
150 m · 2 min a pé · 30 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
530 m · 7 min a pé · 10 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Escuela Universitaria de Bibliotecología y Ciencias Afines
480 m · 6 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanatorio "Luis Pedro Lenguas"
100 m · 1 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
930 m · 12 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
420 m · 5 min a pé · 21 em 1 km
Restaurante ou café
Inocencio Café
130 m · 2 min a pé · 77 em 1 km
Academia
Salvaje
100 m · 1 min a pé · 12 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Churrasqueira

Armário de Cozinha

Terraço

Varanda de serviço

Elevador

Academia

Área Comum

Área de serviço

Solário

Sala de Estar e Jantar

Ações Adicionais

TreeHouse Bienes Raíces
+59...941 +59...673 +59...777
+59...777
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