Aguada, Avenida Libertador Brig. General Lavalleja

U$S 153,000

R$ ~772,000 / U$S 2,638/m2

US$ 2,833/m2 · 7% mais caro que a mediana de Aguada

Publicado há 42 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

58

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

186

Apartamento de 2 quartos com terraço em Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 153,000, 54 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 13 de setembro de 2026 por Janice C.; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Apartamento moderno, recém-construído, no 7º andar, com 2 quartos. Possui 53,65 m² de área construída, terraço de 4,52 m² e 70,7 m² no total. Novo preço: 153.000.

Características:

  • Unidade 708
  • 1 banheiro
  • Localização nos fundos
  • Excelentes acabamentos
  • Entrega imediata

Descrição:

Viva em uma floresta vertical no coração do bairro La Aguada, na Diagonal Libertador, que liga a Plaza del Entrevero ao Palácio Legislativo. Todas as unidades contam com espaços externos: varandas, terraços e jardim, de acordo com cada tipologia. As amplas janelas garantem as vistas.

Comodidades:

  • Hall e espaço de coworking integrado a um pátio central
  • Rooftop com vistas para a baía e o Cerro de Montevideo
  • Mirante
  • Churrasqueiras
  • Salão multiuso
  • Solário
  • Bicicletário

Benefícios fiscais:

Compra sem impostos de acordo com a Lei de Habitação Promovida. Isenção de até 100%: mais oportunidades habitacionais com a Lei 18.795.

  • ITP (2% sobre o valor cadastral)
  • IRPF por 10 anos (ideal para investidores em locação)
  • Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos
  • IRAE

Disponibilidade:

  • Unidades disponíveis de 2 e 3 quartos
  • Consulte unidades com descontos ativos para setembro
  • Aceita financiamento bancário
  • Garagem a partir de USD 22.900, disponibilidade a confirmar

Custos e taxas:

  • 4,5% de despesas de ocupação
  • 3% de honorários imobiliários

Consulte e agende uma visita. Unidades com novos preços.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1668730

Apartamento

Venda

54

2

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2026

W152A9

2026-09-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 890/mês
Financiamento
US$ 114.750
Juros
US$ 98.767
Total das parcelas
US$ 213.517
Entrada
US$ 38.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

153к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Avenida Libertador Brig. General Lavalleja

O que há por perto

Transporte público
120 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Supermercado
Supermercado 5 Hermanos
130 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Instituto de Profesores Artigas
150 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
Ferrero
260 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Parque
Plazoleta Zelmar Michelini Y Héctor Gutiérrez
40 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Química
410 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
670 m · 8 min a pé · 3 em 1 km
Praia
2,4 km · 30 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
70 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Silva
270 m · 3 min a pé · 22 em 1 km
Academia
The Best
390 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

Ar Condicionado

Financiamento direto

Ações Adicionais

Street View
Janice C.
598...774
+59...774
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Ganhe dinheiro indicando colegas!

Convide outros corretores de imóveis e ganhe 10% de comissão por cada promoção que fizerem.