U$S 115,000

R$ ~578,000 / + $ 1,450 gastos comuns / U$S 2,949/m2

US$ 2,949/m2 · 9% mais barato que a mediana de Parque Batlle

Publicado há 35 dias
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

39

Ano de construção

2018

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

195

Apartamento térreo com 1 dormitório e escritório

Apartamento à venda em Parque Batlle, Montevideo, Uruguai: U$S 115,000, 39 m², 1 quarto, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 1,450 por mês. Publicado em 18 de setembro de 2026 por POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Parque Batlle: venda e aluguel

Se você busca praticidade, baixos custos de manutenção e uma localização estratégica, perto de tudo, este imóvel é uma opção ideal, seja para moradia própria ou para aluguel imediato.

Localização:

Na Marco Bruto, entre Av. Rivera e Demóstenes, em um ponto que conecta Parque Batlle, Pocitos e Buceo. Uma região tradicional e consolidada, com excelente transporte para qualquer ponto de Montevidéu. A poucos passos do WTC e do Montevideo Shopping, a 500 metros do Parque de la Amistad e rodeada de serviços essenciais: supermercados, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino.

Características:

Faz parte de um complexo com apenas 5 unidades no térreo. Localizado nos fundos e com acesso por corredor aberto, fica isolado do trânsito e do ruído da rua, em um ambiente seguro e silencioso.
Foi totalmente reformado em 2018. Está vazio, em impecável estado de conservação e pronto para morar.

Distribuição e comodidades:

  • Área: 39 m² construídos
  • Cozinha semi-integrada e prática, com bancada de granito e armários inferiores e superiores.
  • Sala de estar diária com ótima entrada de luz natural por claraboia.
  • 2 quartos de bom tamanho. Um deles tem ar-condicionado e janela externa, que garante ventilação natural; o outro tem iluminação zenital. Um dos quartos pode ser usado como extensão da sala, escritório ou segundo dormitório.
  • Banheiro completo e confortável, com revestimento cerâmico e pequena janela externa.

Despesas e impostos:

  • Despesas comuns: $ 1450 aprox.
  • Tributos domiciliares: $ 1600 a cada dois meses
  • Contribuição imobiliária: $ 3000 x 3 parcelas
  • Imposto escolar: $ 1000 x 3 parcelas

Investimento:

Renda bruta estimada: 5,5 % ao ano.

Preço e condições:

Preço de venda: USD 115.000. Aceita financiamento bancário.
Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Agende sua visita para conhecer melhor o imóvel.

Mauricio Sokol
Team Leader & Asesor
Inmobiliaria Pointer

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1667478

Apartamento

Venda

39

1

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2018

$ 1,450

H570B0

2026-10-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 669/mês
Financiamento
US$ 86.250
Juros
US$ 74.237
Total das parcelas
US$ 160.487
Entrada
US$ 28.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

115к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Parque Batlle

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Academia
Curves
290 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Ações Adicionais

Street View
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.
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