Características:
- Apartamento reformado: instalações sanitárias, tubulações, instalação elétrica, pintura e revestimentos
- Esquadrias existentes de madeira nobre restauradas e novas persianas de enrolar instaladas
- Muito boa iluminação e ventilação
Condições:
- Venda: USD 99.500
- Alugado por: $20.000
- Garantia: Mapfre
- Vigência do contrato: março de 2025
- Rendimento anual: 6,18 %
- Baixas despesas comuns ($2.300)
- Aceita financiamento bancário
- Aceita animais de estimação
- Adequado para escritório
- Sem despesas de ocupação nem taxas de ligação
Informações sobre a reforma:
Edifício existente em muito bom estado estrutural. Conta com 19 unidades: dois espaços comerciais voltados para a rua no térreo, um espaço comercial no subsolo e 16 apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, distribuídos entre o térreo e dois pavimentos. As instalações gerais foram recuperadas, os acabamentos foram valorizados e foram novamente criadas unidades residenciais e espaços comerciais de excelente qualidade.
Acabamentos e instalações:
- Paredes e pisos dos banheiros revestidos com cerâmica esmaltada de primeira qualidade
- Pisos vinílicos com sistema click residencial nos dormitórios principais e na sala de estar
- Torneiras cromadas monocomando e louças de primeira qualidade
- Toda a instalação elétrica teve a fiação substituída
- Tubulações de abastecimento por termofusão e tubulações de esgoto novas
- Unidades entregues com pintura nova sobre base de massa corrida
- Esquadrias existentes de madeira nobre restauradas e novas persianas de enrolar instaladas
- Móveis de cozinha novos com bancadas de aço inoxidável
- A intervenção em todo o edifício incluiu fachada, poços de ar, terraços e esquadrias
Despesas e impostos:
Comissão imobiliária: 3% + I.V.A.
