U$S 172,000

R$ ~868,000 / + $ 6,700 gastos comuns / U$S 2,915/m2

US$ 3,071/m2 · 15% mais caro que a mediana de Aguada

Publicado há 9 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

59

Ano de construção

2024

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1164

Apartamento novo à venda, 2 dormitórios, semiequipado, Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 172,000, 56 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 6,700 por mês. Publicado em 15 de janeiro de 2026 por Inmobiliaria Ricardo Gorga; atualizado em 23 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Apartamento novo à venda, com 2 dormitórios, no Nostrum Central, Aguada. Andar alto e sem custos de conexão.

Benefícios da Lei de Habitação Promovida 18.795:

  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral).
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda de aluguel por 10 anos.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.

Ambientes:

  • Sala de estar e jantar.
  • Cozinha integrada.
  • 2 dormitórios.
  • 1 banheiro completo.
  • Terraço.
  • Terraço de serviço.

Áreas:

  • Coberta: 56 m².
  • Descoberta: 3 m².
  • Total: 59 m².

Descrição:

Apartamento novo em andar alto no Nostrum Central, sem custos de conexão. Conta com sala de estar e jantar com saída para o terraço, ar-condicionado e armários sob medida.

Cozinha integrada com armários inferiores e superiores, armários sob medida, coifa e terraço de serviço destinado a estender roupas.

Possui 2 dormitórios, um deles com armário, previsão para ar-condicionado em ambos e esquadrias de alumínio com persianas monobloco. Banheiro completo e confortável, cuba com gabinete, espelho e amplo espaço para banho.

Ficarão todos os plafons, luminárias e o aquecedor de água instalado no armário do hall de distribuição.

Comodidades:

O Nostrum Central é uma torre de 13 níveis, com acabamentos de qualidade, design contemporâneo e diversas comodidades.

  • Lobby de acesso com mobiliário contemporâneo.
  • Elevadores de última geração.
  • WiFi nas áreas comuns.
  • Controle de acesso com cartão codificado.
  • CCTV.
  • Unidades com fechadura digital.
  • Playground externo para crianças.
  • Equipamentos de fitness.
  • Quadra poliesportiva.
  • Salões de usos múltiplos com mobiliário para espaço de Co-Work.

Despesas comuns:

Valor mensal: $ 6700. Incluem OSE, saneamento, portaria, iluminação e manutenção das áreas comuns e porteiro eletrônico.

Comercialização:

Inmobiliaria Ricardo Gorga.
Comissão imobiliária: 3% + IVA.

Referência do imóvel: 58005.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1379234

Apartamento

Venda

56

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2024

$ 6,700

R6D612

2026-01-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.000/mês
Financiamento
US$ 129.000
Juros
US$ 111.033
Total das parcelas
US$ 240.033
Entrada
US$ 43.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

172к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Paraguay 1700

O que há por perto

Transporte público
Terminal Baltasar Brum
210 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Super Frigo
300 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Instituto Tecnológico de Informática
360 m · 5 min a pé · 26 em 1 km
Farmácia
Kenny
190 m · 2 min a pé · 32 em 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
410 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Comunicación y Diseño
350 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
550 m · 7 min a pé
Praia
1,2 km · 15 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
240 m · 3 min a pé · 35 em 1 km
Restaurante ou café
Greko's Food
300 m · 4 min a pé · 75 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
990 m · 12 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Armário no Quarto

Água Quente Central

Ações Adicionais

Street View
Inmobiliaria Ricardo Gorga
091...515 092...439 092...438
+59...515
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