Local comercial para alugar em Unión, Montevideo, Uruguai: $ 35,000, 40 m², 1 banheiro. Publicado em 25 de junho de 2026 por Target Group; atualizado em 20 de outubro de 2026.
Local comercial para aluguel na Av. Italia, esquina com Comercio, com excelente visibilidade e conectividade. Ideal para marcas, escritórios profissionais ou comércios que buscam exposição e fluxo constante de pedestres.
Características principais:
- Área: 40 m² de salão comercial com vitrine para a rua.
- Distribuição: Salão principal, banheiro privativo e hall de entrada compartilhado.
- Estacionamento: Espaço exclusivo para 2 veículos.
- Entorno: Zona comercial consolidada, a poucos passos da Farmashop e a alguns metros de um novo empreendimento edilício que aumentará o fluxo residencial na região.
- Conectividade: Semáforo e ponto de ônibus na mesma porta.
Custos fixos mínimos:
O local conta com uma estrutura de custos que permite maximizar a rentabilidade do negócio:
- Aluguel: $35.000.
- Despesas de UTE: aprox. $1.200.
- Despesas incluídas, a cargo do proprietário: $0 para OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil e despesas comuns. Você paga apenas o consumo de luz.
