Carmelo, Venta De Proyecto Turístico Carmelo

U$S 950,000

R$ ~5,200,000 / U$S 2,021/m2

Publicado há 5 anos
Banheiros

1

M² construído

470

Ano de construção

1826

Tipo de propriedade

Fazenda ou campo

Visualizações

10235

Empreendimento turístico e imobiliário em Carmelo

Chácara à venda em Carmelo, Colonia, Uruguai: U$S 950,000, 470 m², 1 banheiro. Publicado em 27 de outubro de 2021 por Toribio Achával Uruguay; atualizado em 6 de novembro de 2026.

Preço do m² em Carmelo: venda e aluguel

Propriedade produtiva e turística em Carmelo, localizada a 8 km da cidade, em uma região vitivinícola do departamento de Colonia. A Finca Las Cavas tem aproximadamente 24 hectares e índice CONEAT 183.

Características:

  • Cultivos de uvas de mesa e para vinificação, limoeiros, olivais, pessegueiros, nogueiras-pecã e alcachofras.
  • Todos os cultivos contam com irrigação por gotejamento, abastecida por três perfurações com bombas de extração de água.
  • Aproximadamente 6 hectares de uvas de mesa, 3 hectares de videiras para vinho, 8 hectares de limoeiros, 6 hectares de olivais e um hectare destinado a outros cultivos.

Construções:

  • Casa principal histórica, originária do século XIX, rodeada por parque e jardim e também utilizada para hospedagem turística.
  • Casa para caseiro, cave de vinhos e galpão de embalagem.

Infraestrutura produtiva:

  • Galpão de aproximadamente 300 m² com escritório no mezanino.
  • Câmara frigorífica de 70 m³, cave subterrânea e equipamentos para processamento e embalagem de frutas.
  • Maquinário agrícola próprio para o funcionamento e a manutenção da propriedade.

Produção:

  • Variedades de uva: Tannat, Merlot e Cabernet Sauvignon, além de diferentes variedades de uvas de mesa.
  • A produção deu origem ao vinho UY.
  • Olivais das variedades Frantoio e Arbequina, usados para produzir azeite de oliva extravirgem da marca Öl.

Ativos e comercialização:

  • Possibilidade de integrar ativos relacionados ao negócio em funcionamento, incluindo marcas registradas e, sujeito às condições da operação, a estrutura societária associada à exploração.
  • A documentação destaca a comercialização de produtos no Uruguai e na Argentina.

Possibilidades de desenvolvimento:

  • Continuar e fortalecer a exploração agroindustrial e de enoturismo.
  • Projetar uma vinícola e um lagar boutique com proposta gastronômica, um estabelecimento hoteleiro temático ou outros empreendimentos compatíveis com a regulamentação aplicável.

A propriedade reúne campo, vinho, produção, história e turismo, com uma plataforma desenvolvida para um projeto de maior escala.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1793982

Fazenda ou campo

Venda

330

240000

Hectares

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

24

1

1826

S839D6

2023-09-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.524/mês
Financiamento
US$ 712.500
Juros
US$ 613.261
Total das parcelas
US$ 1.325.761
Entrada
US$ 237.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

950к U$S

Localização

Colonia

Endereço

Carmelo, Venta De Proyecto Turístico Carmelo

O que há por perto

Escola
Escuela 51
2,2 km · 27 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

WiFi

Ações Adicionais

Street View
Toribio Achával Uruguay
598...111
092...020
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