La Tahona, La Juana, Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 115,000

R$ ~586,000 / U$S 95/m2

US$ 95/m2 · 55% mais barato que a mediana de La Tahona

Publicado há 7 meses
M² construído

1205

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

942

Terreno à venda com projeto em La Juana

Terreno à venda no bairro privado La Juana, com excelente conexão com Montevidéu e próximo a serviços e escolas. Localizado em um bairro em pleno desenvolvimento, onde já vivem mais de 110 famílias e novas casas continuam sendo construídas, é uma oportunidade para construir ou investir.

Características do terreno:

  • Muito boa orientação, ideal para aproveitar a luz natural e instalar painéis solares.
  • É o nono maior lote entre os 270 que compõem o bairro.
  • Localização central, com mais privacidade e menor exposição a ruídos externos.
  • À mesma distância dos dois acessos ao bairro e a apenas 160 metros da praça infantil.
  • Lote de esquina, muito bem nivelado.
  • Área total: 1.205 m².

Serviços e comodidades:

  • Segurança e portaria 24 horas com controle de acesso.
  • Sistema de videovigilância e manutenção das áreas comuns.
  • Ruas iluminadas.
  • Água potável por meio de estação de tratamento por osmose.
  • Conexão de água para irrigação em cada lote.
  • Praça infantil.
  • Supermercado dentro do bairro (Intellimarket).
  • Jardim de Infância Kids St. David’s, em funcionamento desde março de 2026.

No futuro, o bairro também contará com:

  • Club House, atualmente em construção.
  • Centro comercial.
  • Quadras de padel e tênis.
  • Ruas totalmente asfaltadas.

Projeto arquitetônico:

O preço inclui também um projeto arquitetônico desenvolvido em BIM pelo escritório ARMAR (ver plantas e renders nas fotos), que contempla:

  • Pavimento principal de 128 m², com opção de ampliação até 142 m².
  • Espaços externos cobertos: acesso de 11,80 m², churrasqueira de 27,8 m², garagem de 36,20 m² e depósito de 6,60 m².
  • Espaço externo descoberto: área para varal de 9,7 m².

Despesas comuns:

  • $10.500 mensais.
  • Despesas comuns em dia.

As fotografias foram tiradas em dias diferentes; em algumas, observa-se a cerca perimetral instalada posteriormente no terreno vizinho.
Mercedes Arocena Bienes Raíces

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1427438

Terra

Oferta

M² da terra

Referência

Atualizada

12052

IAA1CD8

2026-03-30

Localização

115к U$S

Localização

Canelones

Endereço

La Tahona, La Juana, Departamento De Canelones, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
1,3 km · 16 min a pé
Supermercado
TaTa Barros Blancos
2,7 km · 34 min a pé
Escola
Escuela 178 José María García
1,2 km · 14 min a pé
Farmácia
Los Aromos
2,3 km · 29 min a pé
Parque
1,9 km · 24 min a pé
Ver mais 2
Hospital ou clínica
Policlínica ASSE
2,5 km · 31 min a pé
Academia
Gimnasio (Fuerza Bruta)
2,9 km · 37 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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094...887
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