Galpão de 3.200 m² à venda para indústria ou logística

Os terrenos permitem uso comercial e oferecem a possibilidade de desenvolver novas construções ou galpões, de acordo com as normas e autorizações correspondentes.

Atualmente, dispõe de aproximadamente 3.500 m² construídos, incluindo um grande galpão principal de aproximadamente 3.280 m², além de outros galpões, depósitos e construções complementares. A área coberta é composta por 3 galpões e 2 depósitos localizados nos fundos.

O galpão principal é subdividido internamente, tem diferentes alturas e chega a aproximadamente 18 metros na parte central. Conta com 3 portões de grandes dimensões, que facilitam a entrada e a operação de caminhões e contêineres.

Características do imóvel:

• Aproximadamente 22.000 m² de terreno total.
• Dois terrenos de 8.700 m² e 13.700 m².
• Aproximadamente 100 metros de frente para a Camino Vega Helguera.
• Aproximadamente 3.500 m² construídos.
• Grande galpão principal de aproximadamente 3.280 m².
• 3 galpões industriais.
• 2 depósitos adicionais nos fundos.
• Galpão complementar com telhado de dolmenit, acesso pelos fundos e ligação lateral com o galpão principal.
• Parte das construções está atualmente fechada ou emparedada.
• Casa destinada ao zelador.
• Amplos escritórios com janelas de alumínio.
• Banheiros.
• Área para manobras e estacionamento na frente para caminhões de grande porte.
• Entrada para caminhões e contêineres.
• 6 acessos no total, incluindo 3 acessos frontais pela Camino Vega Helguera.
• Dois portões de acesso de veículos pela Camino Vega Helguera.
• Rua autorizada para circulação de caminhões.
• Servidão de passagem.
• Pisos de concreto em muito bom estado.
• Pisos de alta resistência, adequados para tráfego pesado e maquinário.
• Coberturas e telhados renovados.
• Estrutura e vigas renovadas.
• Drenagem refeita.
• Grande galpão com cobertura totalmente nova.
• Previsão para instalações elétricas por meio de bandejas elevadas.
• Instalação elétrica distribuída por bandejas.
• Setores da instalação hidráulica que precisam de atualização ou conclusão.
• Poço de água próprio com bomba em funcionamento.
• Capacidade aproximada do poço de 40.000 litros por hora.
• Tanque australiano de aproximadamente 600.000 litros, atualmente fora de uso.
• Imóvel fechado.
• Muro alto na lateral voltada para a Ruta 8.
• Cercas nos demais limites.
• Limite dos fundos com o arroio Frasquito.
• Dois espelhos d'água visíveis dentro do imóvel.

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