O terreno está em nível superior em relação à rua, com ótima altura natural, o que o torna ideal para construir. Por ser de esquina, conta com todos os recuos regulamentares, oferecendo maior flexibilidade para o projeto.
Ideal para o desenvolvimento de duas moradias ou moradias geminadas.
Parâmetros urbanísticos, regulados pelo Costaplan:
- FOS: 40% (292 m² no térreo)
- FOT: 120% (até 875 m² de área total edificável)
- FOS verde: mínimo de 50%
- Altura máxima: 8,50 m (até 3 níveis)
- Recuo frontal: 5 m
- Recuo posterior: 20% da profundidade
- Recuo lateral: 2 ou 3 m, conforme a frente
- Uso: residencial permitido (complementar conforme o Costaplan)
- Zona: urbana não consolidada, regulada pelo Costaplan
Observações:
É permitido ocupar até 15% da área total do terreno nos recuos, com construções de até 3,5 m de altura, como pérgolas, churrasqueiras e estruturas complementares.
Consultas e visitas:
Para qualquer consulta adicional ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contato.
Honorários profissionais: 3% + IVA
