Terreno con gran potencial ubicado en el barrio Barros Blancos, dentro del área del Plan Colonia Nicolich, un entorno en plena expansión que combina desarrollo, fácil accesibilidad y un marco urbanístico muy favorable. Con 600 m² y orientación sur sobre Alitalia y Ruta 101, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o proyectar una vivienda a medida en una zona que continúa creciendo de forma sostenida.
La normativa vigente permite construir hasta 8,50 metros y tres niveles, con retiros frontales, laterales y posteriores que garantizan una implantación equilibrada y un entorno ordenado. El FOS del 40%, FOT del 120% y un mínimo del 50% de áreas verdes brindan una excelente capacidad de diseño y volumen edificable, mientras que la densidad admite una vivienda cada 400 m² incluso bajo régimen de propiedad horizontal, lo que habilita proyectos familiares, residenciales o de baja densidad con muy buena rentabilidad.
Si bien el terreno requiere nivelación y actualmente no cuenta con servicios de agua ni energía eléctrica, estas características representan una inversión inicial prevista en desarrollos de este tipo y no limitan su amplio potencial. Su ubicación estratégica en una zona que continúa consolidándose, sumada a su normativa flexible y favorable, convierte este padrón en una excelente oportunidad para quienes buscan materializar un proyecto personal, desarrollar viviendas modernas o apostar a una inversión segura a mediano plazo.
