Terreno com grande potencial localizado no bairro Barros Blancos, dentro da área do Plano Colonia Nicolich, uma região em plena expansão que combina desenvolvimento, fácil acesso e um marco urbanístico muito favorável. Com 600 m² e orientação sul na Alitalia e Ruta 101, este lote oferece uma oportunidade ideal para quem busca investir, desenvolver ou projetar uma casa sob medida em uma região que continua crescendo de forma constante.
Normativa:
- Permite construir até 8,50 metros e três níveis.
- Recuos frontais, laterais e posteriores.
- FOS de 40%, FOT de 120% e no mínimo 50% de áreas verdes.
- Densidade de uma moradia a cada 400 m², inclusive sob o regime de propriedade horizontal.
O terreno precisa de nivelamento e atualmente não conta com serviços de água nem energia elétrica. Sua localização estratégica e sua normativa favorável fazem dele uma oportunidade para desenvolver moradias ou investir a médio prazo.
Despesas e impostos:
- Honorários imobiliários: 3% + IVA.
