Chácara à venda, 1 ha, Estación Atlántida

Terreno rural produtivo à venda em Atlántida, com grande potencial de desenvolvimento. Com uma área de 1 Ha. 3375 m2, oferece uma oportunidade de investimento dentro da área regulada pelo Plano Costa de Oro, ideal para empreendimentos residenciais, turísticos, recreativos ou esportivos compatíveis com o ambiente natural e paisagístico da região.

Características:

• O lote está classificado como Solo Rural Produtivo, permitindo a construção de moradia do produtor e outros usos compatíveis nos termos do Art. 39 da Lei 18.308.
• Admite projetos esportivos, turísticos e recreativos, assim como outros usos que não comprometam a paisagem rural, sujeitos à autorização correspondente e à apresentação de proposta de condicionamento paisagístico conforme o Art. 43 da Lei 18.308.
• Documentação em dia.

Normativa e parâmetros urbanísticos:

• Fator de ocupação do solo (FOS): 10%.
• Altura máxima das edificações: até 15 m.
• Instalações sem ocupação humana permanente: até 25 m.
• Recuo frontal a partir de Camino Departamental: 10 m.
• Recuo frontal a partir de Camino Nacional: 15 m.
• Recuo frontal a partir de Ruta Nacional: 25 m (segundo MTOP).
• Recuos laterais e posteriores perimetrais equivalentes à altura da edificação.
• Mínimo de 13,5 m dentro de gabarito de 45°.