Chácara à venda, 1 Ha. 6468 m², Estación Atlántida

Terreno rural produtivo à venda em Atlántida, com grande potencial de desenvolvimento. Com uma área de 1 Ha. 6468 m², oferece uma oportunidade de investimento em uma localização estratégica dentro da área regulada pelo Plano Costa de Oro, ideal para empreendimentos residenciais, turísticos, recreativos ou esportivos compatíveis com o entorno natural e paisagístico da região.

Características:

• O terreno está classificado como Solo Rural Produtivo.
• Permite a moradia do produtor e outros usos compatíveis nos termos do Art. 39 da Lei 18.308.
• Admite projetos esportivos, turísticos e recreativos, bem como outros usos que não comprometam a paisagem rural, sujeitos à autorização correspondente e à apresentação de uma proposta de adequação paisagística conforme o Art. 43 da Lei 18.308.

Normas e parâmetros urbanísticos em destaque:

• Índice de ocupação do solo (FOS): 10%.
• Altura máxima das edificações: até 15 m.
• Instalações sem ocupação humana permanente: até 25 m.
• Recuos frontais:
• Estrada Departamental: 10 m.
• Estrada Nacional: 15 m.
• Rota Nacional: 25 m (conforme MTOP).
• Recuos laterais e de fundos:
• Recuos perimetrais equivalentes à altura da edificação.
• Mínimo de 13,5 m dentro do gabarito de 45°.