El Pinar, Calle Cuareim Entre Carlos Gardel Y Tomás Gomensoro 0

U$S 55,000

R$ ~277,000 / U$S 92/m2

US$ 705/m2 · 62% mais barato que a mediana de El Pinar

No mercado desde 10/06/2026 · Antes anunciado por U$S 55,000
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

600

Ano de construção

1990

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

24

Casa para reforma à venda em El Pinar

Casa à venda em El Pinar, Canelones, Uruguai: U$S 55,000, 78 m², 1 quarto, 1 banheiro. Publicado em 16 de outubro de 2026 por RE/MAX; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em El Pinar: venda e aluguel

Terreno de 600 metros quadrados com construções existentes e excelente potencial de desenvolvimento à venda.

Características:

  • O imóvel é vendido por meio de cessão de direitos possessórios registrados há mais de 36 anos, com impostos imobiliário e de ensino fundamental em dia, e serviços da UTE e da OSE.
  • Possui aproximadamente 78 metros quadrados construídos, incluindo um cômodo principal com banheiro completo, fogão a lenha e instalação elétrica com quadro de distribuição.
  • Um segundo volume de alvenaria está pronto para ampliação ou integração.
  • Nos fundos, um amplo jardim com árvores de grande porte e um espaço destinado a churrasqueira, com parrilla e forno de barro, completam o espaço.

Normativa vigente:

  • Admite FOS de 40% e altura edificável de até 8,5 metros, permitindo projetar ampliações ou melhorias futuras.

Uma oportunidade interessante para adquirir um terreno em Ciudad de la Costa por um valor acessível, com possibilidade de consolidação jurídica por meio de usucapião.

A região mantém alta demanda por terrenos para moradia permanente, com baixa oferta disponível a valores acessíveis. A posse registrada permite ingressar em Ciudad de la Costa a um custo significativamente menor do que o de uma escritura plena, com possibilidade de regularizar ou consolidar a situação no futuro.

Despesas e impostos:

  • Comissão imobiliária de 3% mais IVA.

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Cada escritório é de propriedade, gestão e desenvolvimento independente. Esta publicação descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre possíveis atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1666057

Casa

Venda

78

600

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

1990

VB3AA3

2026-10-16

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 320/mês
Financiamento
US$ 41.250
Juros
US$ 35.505
Total das parcelas
US$ 76.755
Entrada
US$ 13.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

55к U$S

Localização

Canelones

Endereço

El Pinar, Calle Cuareim Entre Carlos Gardel Y Tomás Gomensoro 0

O que há por perto

Transporte público
2,3 km · 29 min a pé
Supermercado
Super XXI
1,2 km · 15 min a pé
Escola
Escuela 231
990 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Farmácia
1,0 km · 13 min a pé
Hospital ou clínica
Policlinica Pinar Norte
1,4 km · 18 min a pé
Ver mais 2
Restaurante ou café
La '9
2,4 km · 30 min a pé
Academia
Corpo
2,4 km · 30 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Histórico de preço

  • 13/08/2026U$S 55,000Anúncio anterior −12 %
  • 10/06/2026U$S 62,500Anúncio anterior

Ações Adicionais

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097...353 099...326 095...960
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