Se encuentra aproximadamente a 3 minutos de Salinas, 17 minutos de Pando, 20 minutos de Empalme Olmos y 35 minutos de Montevideo, con caminos que permiten la circulación y maniobra de camiones de hasta 18 metros de largo.
Además, se encuentra a tan solo 100 metros de Laguna del Cisne, combinando una ubicación estratégica con un entorno natural privilegiado.
La propiedad cuenta con una casa sin terminar, distribuida en:
- 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
- Baño adicional.
- Estar integrado.
- Barbacoa.
- Base preparada para la construcción de dos dormitorios adicionales.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su infraestructura, especialmente pensada para actividades productivas y comerciales.
Cuenta con:
INFRAESTRUCTURA
- Potencia contratada de 50 kW.
- Instalación trifásica.
- Transformador de 50 kW.
- Sistema de alarma y sensores de movimiento.
- Pozo aljibe de aproximadamente 18 metros.
- Pozo artesano de aproximadamente 60 metros.
- Tajamar de aproximadamente 15 m x 7 m x 4 m de profundidad.
GALPONES Y DEPÓSITOS
La propiedad dispone de importantes construcciones destinadas a depósito, almacenamiento y trabajo:
Dos galpones gemelos
- 25 m x 12 m cada uno. Total 300 metros cuadrados cada uno
- Altura aproximada entre 6,5 y 7,5 metros.
- Portones de aproximadamente 4,5 metros de altura.
- Estructura preparada para la instalación de puente grúa.
Galpón para depósito
- 13 m x 8 m. Total 104 metros cuadrados
- Altura aproximada de 3 a 3,5 metros.
Galpón adicional
- 25 m x 9 m. Total 225 metros cuadrados
- Techo a dos aguas.
- Altura aproximada de 4 metros.
La amplitud de los accesos y el espacio disponible permiten realizar maniobras de camiones de hasta 18 metros de largo, un diferencial especialmente interesante para actividades logísticas, depósitos o empresas que requieran movimiento de mercadería.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ruta 87 km 46 – Camino Los Cisnes
A 100 metros de Laguna del Cisne
3 minutos de Salinas
17 minutos de Pando
20 minutos de Empalme Olmos
35 minutos de Montevideo
PRECIO DE VENTA: USD 280.000.-
PRECIO DE ALQUILER
- Galpones 1 - $38.000.- 300 metros cuadrados
- Galpones 2 + Deposito - $38.000.- 300 metros cuadrados aprox.
- Galpon 3 - $28.000.-
- campo 1 hectarea ½ - $ 40.000.-
Contribución inmobiliaria: $7.000 anuales.
Primaria: exonerada.
Una propiedad pensada para quien necesita espacio, infraestructura, potencia eléctrica, agua, depósitos y accesibilidad para camiones, sin resignar un entorno natural y tranquilo.
Excelente oportunidad para logística, almacenamiento, industria, producción o desarrollo de emprendimiento.
Comuniquese y coordine su visita
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
Compartimos con todos los colegas.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
