Casa térrea com 211 m² de área total (179 m² cobertos + 32 m² de terraço), em um terreno de 1.444 m², construída em 2019 pelo sistema construtivo Wood Framing, com padrões de eficiência e design contemporâneo. Sua estrutura elevada a 1 metro do solo garante isolamento absoluto contra a umidade nas fundações e otimiza o acesso a todas as instalações técnicas (tubulações e fiação).
Uma arquitetura funcional dividida em duas alas independentes, ideal para quem valoriza o conforto térmico, a acessibilidade total e a privacidade em cada ambiente.
Distribuição e espaços internos:
- Área social: ampla sala de estar e jantar, de grande extensão, integrada a uma área de estar aberta e a uma cozinha independente com bancada de carvalho maciço, lavanderia interna e saída para o terraço.
- Ala oeste (área privativa): dois dormitórios secundários amplos com banheiro completo compartilhado e uma suíte master principal com walk-in closet e janelões com acesso direto ao quintal.
- Ala leste (acessibilidade e versatilidade): dormitório em suíte com banheiro adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Em seguida, há um espaço composto por dois ambientes divididos por porta de correr, ideal para escritório duplo, área de estudo ou dormitório com closet privativo. Também há um lavabo para visitas.
Especificações técnicas e materiais:
- Esquadrias: janelas com esquadrias de madeira, vidros duplos (DVH) e telas mosquiteiras integradas em todos os ambientes.
- Climatização e energia: sistema central de ar-condicionado quente/frio para a área social e a área privativa dos dormitórios. Os ambientes da ala leste contam com unidades split (quente/frio).
- Sustentabilidade: painéis solares instalados para otimizar o rendimento elétrico.
- Acabamentos exclusivos: metais alemães, pias e revestimentos cerâmicos importados diretamente da África (Zimbábue e Moçambique) nos banheiros e na cozinha.
Área externa e potencial:
- Amplo quintal com piscina e espaço para horta.
- Rampa lateral com acesso universal para cadeiras de rodas.
Observação importante: a casa não conta com lareira a lenha nem churrasqueira tradicional, oferecendo uma excelente base e potencial para desenvolver uma área de churrasqueira externa personalizada no quintal.
Honorários imobiliários: 3% + IVA
