Descrição do imóvel:
Casa duplex distribuída em dois pavimentos, com área construída de 140 m², projetada para oferecer amplitude, conforto e funcionalidade. A entrada conta com portão coberto, caminho em laje de concreto e fachada revestida com pedregulho cinza e branco.
Pavimento térreo:
- Ampla sala de estar e jantar com grandes janelas, venezianas de madeira e lareira a lenha
- Cozinha independente com despensa
- Banheiro social
Pavimento superior:
- Três dormitórios amplos, um deles com closet
- Todos os dormitórios contam com varanda e grandes janelas com venezianas
- Banheiro completo de grandes dimensões, com cabine de ducha
Espaços complementares:
- Da cozinha, há acesso a uma pérgola fechada com vidros DVH, equipada com cortinas rolô blackout, ideal para aproveitar o sol e criar um jardim de inverno ou espaço social fechado
- Garagem de 40 m², com capacidade para vários veículos
- Churrasqueira de 33 m² com parrillero amplo, grandes janelas com vista para a piscina e banheiro social
- Academia ao lado da churrasqueira
- Segundo pátio com parrillero e revestimento cerâmico
- Piscina de 12 m², com laje de concreto, revestimento de grés porcelânico, bomba de calor e sistema de manutenção
Detalhes construtivos e acabamentos:
- Caminho em laje de concreto com sistema de águas pluviais
- Instalação elétrica embutida
- Instalações sanitárias em termofusão
- Materiais tradicionais de primeira qualidade: concreto, cerâmica, azulejos, molduras e luminárias em gesso, galvanizado, madeira tratada, pedra, ferro, pérgola de madeira, vidros DVH, esquadrias de alumínio e venezianas de madeira
- Jardinagem e espaços externos com pedregulho cinza e branco
Estado:
O imóvel está em muito bom estado de conservação, pronto para morar e aproveitar.
Despesas e impostos:
- Contribuição imobiliária: $25.000
- Imposto de Primária: $1.950
Condições:
Honorários imobiliários: 3% + IVA. Compartilhamos com todos os colegas.
