Venda: penthouse de 3 quartos em Parque Miramar, 150 m²

O edifício:

• Conta com 2 torres de 7 andares cada, totalizando 114 apartamentos de 1, 2 e 3 quartos.
• Construção tradicional com materiais e acabamentos de primeira qualidade.
• Comodidades: academia, espaço de coworking, piscina, churrasqueira e área de recreação infantil.
• Segurança virtual e física.
• Áreas verdes em meio à natureza, ideais para relaxar com tranquilidade.

Benefícios fiscais:

Benefícios fiscais da Lei de Moradia Promovida (18.795):

• Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral).
• Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada pelos aluguéis por 10 anos.
• Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.

Distribuição:

• Sala de estar e jantar.
• Cozinha integrada.
• 3 quartos.
• Quarto principal com banheiro privativo e closet.
• 2 banheiros completos.
• Área de serviço para secar roupas.
• Terraço amplo com pérgola e churrasqueira própria.

Características:

• Penthouse novo no último andar, com mais privacidade e menos ruído.
• 150 m² construídos, dos quais 49 m² são de terraço.
• Sala de estar e jantar ampla e de esquina, com orientação norte e leste, garantindo sol dentro do apartamento praticamente o dia todo.
• Terraço amplo com pérgola, churrasqueira própria e ótima vista.
• Cozinha integrada à sala, equipada com cooktop, forno e coifa.
• Os quartos têm vista para o parque, proporcionando mais privacidade.
• Ar-condicionado em todos os ambientes.
• Vidros duplos na sala de estar e jantar e persianas de enrolar nos quartos.

Preços e despesas:

• Despesas comuns: $14.800.
• Despesas de ocupação: 5%.
• Garagens opcionais: U$D 23.000.
• Comissão imobiliária: 3% + IVA.

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