Oportunidade de investimento na Rota 101, Colonia Nicolich, Canelones. Este terreno industrial e logístico de 3.139 m² fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Carrasco e do Parque de las Ciencias. Tem 50 metros de frente para a Rota Nacional 101 e está zoneado como Plataforma Produtiva P4, permitindo atividades industriais, logísticas e comerciais, como depósitos e centros de distribuição. A regulamentação inclui o Plano Parcial Colonia Nicolich e o CostaPlan, e permite até 60% de ocupação total e alturas de até 25 metros para estruturas não habitacionais.
Características:
- Terreno consolidado e pronto para desenvolver, ideal para projetos de médio porte.
- Localizado na área de valorização do Plano Nicolich (Lei 18.308), com incentivos fiscais que podem resultar em maior potencial construtivo e retorno da valorização.
- Acesso direto pela Rota 101.
- Recuo frontal de 25 metros previsto para futuros alargamentos viários.
- São exigidos tratamento paisagístico e drenagem pluvial.
Serviços:
- Água corrente.
- Luz.
- Pavimentação.
