Distribuição do imóvel:
Escritório 1, andar superior:
- Acesso pelo térreo, por uma entrada iluminada voltada para a rua principal, com área aproximada de 30 m².
- Escada nos fundos que leva ao primeiro andar.
- 2 banheiros, cozinha, sala de reuniões e vários escritórios.
- Escritórios fechados e setores com divisórias de vidro, permitindo uma distribuição funcional e adaptável.
- Ar-condicionado da marca Ingeniero Tugentman em bom estado.
Escritório 2, térreo:
- Entrada independente pela rua principal, com acesso direto a um escritório principal de grande tamanho.
- Área aproximada destinada a escritórios de 100 m².
- Banheiros, cozinha e várias divisórias internas.
Anexo coberto de aproximadamente 450 m²:
- Amplo espaço anexo coberto, fechado com chapas em excelente estado.
- Previsto para ser transformado em um grande espaço de escritórios, coworking ou área corporativa, com revestimento das paredes, instalação de forro e adequações gerais.
- 5 banheiros, cozinha e sistema de ventilação.
- Medidas aproximadas: 30 metros de comprimento por 15 metros de largura.
- Terceiro acesso independente pela frente, com entrada direta para o anexo.
Obras e adequações:
Para levar o anexo de 450 m² a um padrão de escritório ou coworking, será necessário realizar trabalhos de instalação de forro, revestimento das paredes e outras adequações gerais.
O proprietário está disposto a executar obras caso seja fechado um contrato de aluguel de 10 anos. O preço final dependerá do alcance da intervenção acordada entre as partes.
Opções comerciais:
- Aluguel do imóvel completo: $600.000. Sujeito ao alcance das obras necessárias.
- Aluguel somente do térreo: $450.000. Inclui escritórios e anexo. Valores variáveis conforme as obras acordadas.
Consultora imobiliária: Azul Thevenet.
