Ml Propiedades Ofrece En Venta, Excelente Terreno, Sobre Avenida Giannattasio, Km 31, Acera Norte, Con Barbacoa, 551 M2, 50 M2 Edificados.

ML PROPIEDADES OFRECE EN VENTA.

Excelente terreno con mejoras (barbacoa), ubicado en el Pinar, sobre paralela norte de Avenida Giannattasio, kilometro 31, orientación sur.

El terreno cuenta con la siguiente área edificada.

BARBACOA.

10 metros de largo x 5 metros de ancho: 50 M2.
La barbacoa es completa: Cuenta con parrillero y horno de pizza. Ambiente separativo con obra seca en yeso para dormitorio si uno lo requiere así, de lo contrario se saca y queda más grande el ambiente social, ambiente de deposito y baño compartimentado con área de duchero y área de lozas.

INFORMACIÓN TERRITORIAL Y AFECTACIÓN URBANISTICA SOBRE PADRÓN A VENDER.

Frente: 18.62 metros.
Área total: 551 M2 totales.
Retiro frontal: 10 metros.
Retiro lateral: Bilateral de 3 metros.
Retiro posterior: 20 % de la profundidad del predio.
Ocupación de retiros: Menor o igual al 15 % del área total del predio. Posibilidad de construir 83 M2 sobre retiros. HOY ESTA CONSTRUIDA LA BARBACOA de 50 M2.
Altura de la edificación: 8.5 metros.
Factor de ocupación del suelo: 40 %. Posibilidad de construir de 220 M2 a nivel de suelo.
Factor de ocupación total: 120 %. Posibilidad de constuir: 661 m2 en tres niveles totales.
Factor de ocupación de suelo verde: 50 %. 275 M2 de área verde.

OBSERVACIONES.

Se podran admitir 2 viviendas en régimen común con áreas menores a las establecidas precedentemente, las cuales no podrán incorporarse a régimen de propiedad horizontal.
El terreno no admite hacer propiedad horizontal ya que se admite por normativa una unidad cada 300 M2 de superficie de tierra.

DESTACAMOS:

Ideal para proyecto familiar ya que se pueden construir dos casas totales en régimen común.
Posibilidad de vivir en la barbacoa edificada, para luego edificar la propiedad deseada.
Ideal para vivienda familiar y posibilidad de hacer casa para renta.

HONORARIO INMOBILIARIA ML PROPIEDADES: 3.66 %.

A SUS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais