Canelones, Gral. Artigas 428, Canelones Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 214,000

R$ ~1,080,000 / U$S 1,476/m2

US$ 1,476/m2 · 6% mais caro que a mediana de Canelones

Publicado há 38 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

2

Garagem

2

M² construído

145

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

178

Casa de construção sólida no centro de Ciudad de Canelones

Casa à venda em Canelones, Uruguai: U$S 214,000, 145 m², 2 quartos, 2 banheiros. Publicado em 15 de setembro de 2026 por PATRIUM _ Asesores Inmobiliarios; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Canelones: venda e aluguel

Linda casa muito central, localizada na esquina de General Artigas e Baltasar Brum, a uma quadra e meia da praça, em Ciudad de Canelones.

Características:

  • Originalmente eram dois lotes que foram unificados, por isso a frente do terreno é muito ampla (16,6 m).
  • O imóvel conta com três acessos pela rua. A entrada principal com varanda é uma solução para quem precisa instalar escritório, comércio ou consultório na parte da frente, com acesso independente.
  • Um segundo acesso por um portão lateral conecta o jardim da casa à sala de estar. Há também um portão para veículos que dá acesso à garagem.

Distribuição:

  • Da varanda, chega-se a uma ampla sala de estar (5,5 x 3,6 m), que pode ter diversas funções.
  • Um corredor de distribuição leva à área mais íntima da casa, composta por dois dormitórios e um banheiro completo.
  • Em seguida, há uma confortável sala de uso diário com lareira a lenha, saída para o jardim e escada para o sótão.
  • Ampla cozinha com sala de jantar, com saída para uma varanda que dá para o jardim e para o segundo banheiro.
  • O cômodo do sótão tem acesso ao terraço. Conta com janela e persiana. É iluminado e pode ser usado como escritório ou dormitório de serviço.

Área externa:

  • Nos fundos há um depósito e uma churrasqueira coberta.
  • A garagem foi construída para guardar um caminhão, mas cabem dois carros, ou pode ser adaptada para outros usos. Suas paredes de tijolos têm um charme que convida a pensar em uma reforma.

Estado e características:

  • É uma construção muito boa, sem problemas estruturais. Precisa de alguma manutenção simples porque está vazia há algum tempo.
  • A cozinha e o banheiro foram atualizados há alguns anos.
  • Armários embutidos espaçosos em vários ambientes.
  • Todas as aberturas têm persianas e grades.
  • O estado geral é muito bom. Sem dúvida, é uma casa que vale a pena considerar.

Potencial de investimento:

Este imóvel tem grande potencial para investidores que desejem ampliar e construir mais de uma moradia, pois são permitidos fator de ocupação FOS de 100%, FOT 300% + gálibo, altura de até 9,00 metros + 3,5 metros de gálibo. Sem recuo frontal nem lateral. Sem recuo posterior até 3,00 metros de altura. Acima de 3,00 metros, o recuo será de 20% do comprimento do terreno.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1668471

Casa

Venda

145

367

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

2

2

2

WL90F60

2026-10-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.244/mês
Financiamento
US$ 160.500
Juros
US$ 138.145
Total das parcelas
US$ 298.645
Entrada
US$ 53.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

214к U$S

Localização

Canelones

Endereço

Canelones, Gral. Artigas 428, Canelones Departamento De Canelones, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
2,5 km · 31 min a pé
Supermercado
TaTa Barros Blancos
2,5 km · 31 min a pé
Escola
Escuela 178 José María García
1,3 km · 16 min a pé
Farmácia
Los Aromos
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
Policlínica ASSE
2,0 km · 25 min a pé
Ver mais 1
Academia
Gimnasio (Fuerza Bruta)
2,8 km · 34 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Depósito

Churrasqueira

Sótão

Aceita uso como escritório

Ações Adicionais

PATRIUM _ Asesores Inmobiliarios
091...236
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