Shangrilá, Florencia M10 S25

U$S 304,000

R$ ~1,540,000 / U$S 3,167/m2

US$ 3,167/m2 · 1% mais barato que a mediana de Shangrilá

Publicado há 1 dia
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

Garagem

1

M² construído

96

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

1

Casa de 3 dormitórios no Florencia Housing, Shangrilá Sur

Casa à venda em Shangrilá, Canelones, Uruguai: U$S 304,000, 96 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 22 de outubro de 2026 por Inmobiliaria Ml Propiedades; atualizado em 23 de outubro de 2026.

Preço do m² em Shangrilá: venda e aluguel

ML Propiedades oferece à venda a casa n.º 4 do Florencia Housing. Casa de design em um único pavimento, com 3 dormitórios, um deles suíte com closet e banheiro, lavanderia independente, amplo jardim e deck pavimentado com churrasqueira.

Localização e projeto:

  • Projeto edilício de destaque e acabamentos refinados, sob a normativa 18.795, localizado em Shangrilá Sur, a poucos passos da Avenida Calcagno, próximo ao Disco Fresh Marquet e ao Complejo Luis Suárez, 3 quadras ao sul da Avenida Giannattasio, a 1 quadra da Avenida Calcagno e a 2 da Avenida Uruguay.
  • O condomínio conta com 4 casas totalmente independentes: 3 casas de dois níveis, com 2 dormitórios e 2 banheiros, e uma com 3 dormitórios e 2 banheiros.

Detalhes da construção:

  • Paredes externas em blocos HCCA Retak.
  • Paredes internas de gesso com isolamento térmico e acústico, acabadas com massa corrida e pintura.
  • Piso vinílico com sistema click no térreo e no andar superior.
  • Porcelanatos de qualidade nos pisos e revestimentos das paredes dos banheiros e da cozinha.
  • Telhado de isopanel com forro de gesso e luminárias embutidas.
  • Entrepiso com vigotas e lajotas.
  • Móveis de cozinha em melamínico.
  • Bancada de cozinha em quartzo ou similar.
  • Caminhos de acesso a todas as casas em blocos de concreto.
  • Pérgola externa com estrutura de ferro e piso cerâmico ou porcelanato para área externa.
  • Revestimento externo em WPC.

Conforto e equipamentos:

  • Lareira embutida de alto rendimento.
  • Esquadrias em DVH com vidro duplo hermético, para maior isolamento térmico e acústico.
  • Persianas de enrolar em todos os dormitórios.
  • Coifa na cozinha.
  • Luminárias embutidas em todos os ambientes.
  • Previsão para ar-condicionado na sala de estar e jantar e nos dormitórios.
  • Cerca elétrica perimetral.
  • Fechadura inteligente na entrada principal de cada casa.
  • Box de vidro temperado com painel fixo no banheiro principal.
  • Espelhos instalados nos dois banheiros.

Observações importantes:

  • Entrega da obra estimada: março de 2027.
  • Projeto amparado pela Lei 18.795.
  • Isenção do Imposto sobre Transmissão Patrimonial na compra da unidade.
  • Isenção de IRAE ou IRPF sobre rendimentos gerados por aluguéis durante 10 anos.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.
  • Custos de ligações: 4 % sobre o valor de venda publicado.
  • Ideal para investidor ou proprietário para renda, pois permite acessar um investimento com rentabilidade líquida aproximada de 6 % ao ano e comprar pelo preço de pré-venda, e não pelo valor real final do imóvel quando a obra estiver concluída em 5 meses.
  • Excelente opção para consumidor final, pois aceita financiamento imobiliário de qualquer instituição financeira. Lei 16.760.

À disposição, equipe ML Propiedades.

Honorários profissionais ML Propiedades: 3.66 %.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1762612

Casa

Venda

96

184

3

Banheiros

Garagem

Distância do mar

Referência

Atualizada

2

1

menos de 1.000 m

DHA0793

2026-10-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.768/mês
Financiamento
US$ 228.000
Juros
US$ 196.244
Total das parcelas
US$ 424.244
Entrada
US$ 76.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

304к U$S

Localização

Canelones

Endereço

Shangrilá, Florencia M10 S25

O que há por perto

Transporte público
350 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Supermercado
Devoto Shangrila
140 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Escola
Escuela 217 Estado de Israel
320 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
Pigalle
190 m · 2 min a pé · 3 em 1 km
Parque
280 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Ver mais 5
Hospital ou clínica
Suat
340 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Praia
1,3 km · 17 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
980 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
La Parrilla
310 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Academia
Infit Club
160 m · 2 min a pé · 8 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Fogão a Lenha

Churrasqueira

Provisão para Ar Condicionado

Jardim

Área de serviço

Piso de Porcelanato

Habitação social

Financiamento direto

Ações Adicionais

Street View
INMOBILIARIA ML PROPIEDADES
099...486 098...808
099...486
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