Guazuvira Nuevo, Bello Horizonte Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 310,000

R$ ~1,550,000 / U$S 1,240/m2

US$ 1,240/m2 · 42% mais barato que a mediana de Canelones

Publicado há 10 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

M² construído

250

Ano de construção

1995

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

904

Complexo turístico à venda em Bello Horizonte, cabanas e piscina

Casa à venda em Guazuvira Nuevo, Canelones, Uruguai: U$S 310,000, 250 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 29 de dezembro de 2025 por Martín; atualizado em 3 de janeiro de 2026.

Complexo turístico em funcionamento em Bello Horizonte, Canelones, localizado a aproximadamente 350 metros da praia, em uma área tranquila e com alta demanda turística. A 2 quadras de um supermercado e a 1 quadra do ponto de ônibus. Aproximadamente a 57 km de Montevideo.

O complexo ocupa 3 terrenos que totalizam uma área de 2.705 m², oferecendo uma amplitude incomum na região e um importante potencial de crescimento e expansão.

Composição:

  • 4 cabanas independentes, distribuídas em dois blocos, cada uma com:
  • 1 dormitório
  • Sala com cozinha integrada
  • Ar-condicionado
  • Fogão a lenha
  • TV com DirecTV
  • Wi-Fi
  • Cozinha equipada com forno
  • Churrasqueira coberta individual
  • Casa principal ampla, atualmente unificada:
  • 2 dormitórios
  • Sala ampla
  • 2 banheiros
  • Possibilidade simples e econômica de convertê-la em 2 cabanas adicionais

Infraestrutura:

  • Piscina aquecida de concreto de 8 x 4 metros
  • Grande jardim de uso comum
  • Construções de blocos com telhado leve
  • Idade aproximada das construções: 30 anos, com manutenção contínua
  • Galpão de depósito
  • Sistema de reservatórios de água para armazenamento
  • Pressurizador, garantindo boa pressão mesmo nos horários de alta demanda

Potencial de expansão:

  • Espaço disponível para construir pelo menos 2 cabanas adicionais
  • Possibilidade de negociar um terreno vizinho de 740 m², ideal para ampliar o empreendimento

Negócio em funcionamento:

  • Complexo turístico operacional
  • Clientela estável e recorrente
  • Excelente reputação online: avaliação média de 4,7/5 com base em mais de 80 avaliações
  • Alta ocupação sazonal:
  • Janeiro: superior a 90 %
  • Fevereiro: aproximadamente 80 %

Vende-se o conjunto completo: imóveis e negócio em funcionamento.

Propriedade ideal para investidores, empreendimento turístico familiar ou desenvolvimento com perspectiva de crescimento.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1362063

Casa

Venda

250

2705

5

Banheiros

Ano de construção

Distância do mar

Referência

Atualizada

3

1995

300 m

RCFAD9

2025-12-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.803/mês
Financiamento
US$ 232.500
Juros
US$ 200.117
Total das parcelas
US$ 432.617
Entrada
US$ 77.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

310к U$S

Localização

Canelones

Endereço

Guazuvira Nuevo, Bello Horizonte Departamento De Canelones, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
Salida Bello Horizonte
280 m · 3 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Supermercado Bello Horizonte
300 m · 4 min a pé
Escola
Escuela 154
1,7 km · 21 min a pé
Farmácia
Farmacosta
1,4 km · 18 min a pé
Parque
Liber Seregni
1,5 km · 18 min a pé
Ver mais 2
Praia
640 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
El Chiringuito
830 m · 10 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecedor de Água

Fogão a Lenha

Churrasqueira

Bangalô

Piscina

Ar Condicionado

Mobiliado

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Martín
091...638
091...638
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