Pavimento térreo:
- 3 dormitórios
- 2 banheiros
- Sala de estar e jantar com lareira a lenha
- Cozinha independente de grandes dimensões
- Sala de jantar diária com aquecedor de alto rendimento
- Hall de recepção
Pavimento superior:
- 3 dormitórios com terraço
- 1 banheiro
- Hall de distribuição com aquecedor de alto rendimento
Entorno e anexos à casa principal:
- Duas cabanas com cozinha, banheiro e mezanino
- Um apartamento com cozinha, banheiro, escritório e amplo dormitório com lareira a lenha e vista para o lago
- Um galpão
- Ampla área de churrasqueira
- Esplanada com pérgola
- Fonte de água
Pedreira:
A propriedade conta atualmente com uma pedreira ativa que abrange as chacras 51, 53 e 55, de onde é extraído material destinado à ampliação da pista dupla da Ruta 9 e, em uma etapa posterior, a obras na Ruta 70.
Além disso, está em processo de autorização uma nova pedreira de 30,61 hectares, correspondente ao padrón N.º 59.113, ampliando significativamente o potencial de exploração da jazida. A propriedade também dispõe de uma área anteriormente explorada como pedreira, que conserva bancos de pedra britada tecnicamente passíveis de extração, representando uma reserva adicional de material com valor produtivo.
Florestamento:
A propriedade conta com 179 hectares de áreas florestadas, devidamente declaradas ao Ministério da Pecuária, Agricultura e Pesca (MGAP), com a seguinte composição de espécies:
- 125 ha de Eucalyptus dunnii
- 43 ha de Eucalyptus grandis
- 11 ha de Eucalyptus saligna
Esse plantio florestal proporciona ao estabelecimento um fluxo produtivo ativo e diversificado, com espécies de alta demanda para lenha e biomassa. Em um raio de 25 km estão concentrados os três principais compradores de lenha da região, posicionando a propriedade como um ponto estratégico para a atividade florestal, reduzindo custos logísticos e facilitando a comercialização imediata da produção.
Fracionamento:
A propriedade conta com um fracionamento de 53 chacras de 3 hectares cada, permitindo duas linhas de negócio: a comercialização individual das unidades já criadas ou o desenvolvimento integral de um condomínio fechado de chacras, com potencial de ampliação do projeto até a costa do arroio Tío Diego.
Atividade hípica:
O estabelecimento conta com infraestrutura para atividade hípica, incluindo uma cavalariça com várias baias (a atualizar) e moradia para caseiro, permitindo reativar ou desenvolver um empreendimento equestre com uma base operacional já instalada. Historicamente, a propriedade oferecia serviço integral de cuidado, alimentação e treinamento.
Também dispõe de uma pista equestre de aproximadamente 10 hectares, adequada para treinamento, trabalho funcional e atividades recreativas relacionadas à atividade hípica.
Projeto de ampliação Capilla de Cella:
Está em tramitação uma solicitação de mudança de categoria do solo para o padrón N.º 72.520, localizado junto a Capilla de Cella, com o objetivo de reclassificá-lo de Solo Rural para Solo Suburbano, o que permitirá o fracionamento e a comercialização de lotes.
Grupos CONEAT:
Índice de produtividade:
Entre 63 e 108
Comercialização exclusiva.
Honorários imobiliários: 3% + IVA.
