Shangrilá, Raambla Costanera

U$S 280,000

R$ ~1,410,000 / + $ 11,000 gastos comuns / U$S 2,828/m2

US$ 4,590/m2 · 24% mais caro que a mediana de Shangrilá

Publicado há 53 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

99

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

204

Apartamento de 2 quartos à venda em Shangrilá

Apartamento à venda em Shangrilá, Canelones, Uruguai: U$S 280,000, 61 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 11,000 por mês. Publicado em 30 de agosto de 2026 por Bilbo Propiedades; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Shangrilá: venda e aluguel

Localizado na Rambla Costanera, em Shangrilá, Ciudad de la Costa, este apartamento está à venda por U$D280.000. O projeto combina natureza, mar e praticidade no dia a dia, com duas torres de cinco andares e vistas para a rambla.

Características:

  • Acabamentos de alta qualidade
  • Pisos de porcelanato, esquadrias DVH e marcenaria cuidadosamente selecionada nos banheiros, cozinhas e quartos
  • Apartamento de 2 quartos no térreo
  • Jardim privativo com parrillero (churrasqueira) independente
  • Piscina a poucos passos
  • Dupla orientação: sala de estar e jantar voltada para sudeste e quartos para nordeste
  • Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes
  • Amplo terraço no térreo
  • Área total de 99 m²: 61 m² cobertos e 38 m² descobertos

Garagem e despesas comuns:

  • Possibilidade de adquirir uma garagem contígua por U$D20.000
  • Despesas comuns baixas, incluindo academia, área de recreação infantil, segurança 24 horas, coworking e churrasqueira

Benefícios fiscais:

O projeto está amparado pela Lei 18.795, Lei de Moradia Promovida, e oferece:

  • Isenção de ITP na primeira transferência
  • 100% de isenção de IRAE/IRPF/IRNR sobre rendimentos de aluguel por 10 anos
  • Isenção de IP por 10 anos
  • Isenção de IVA na compra

Condições:

A entrega será em setiembre 2027. Aceita financiamento bancário e também oferece financiamento próprio.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1671642

Apartamento

Venda

61

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2026

$ 11,000

W43799

2026-10-01

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.628/mês
Financiamento
US$ 210.000
Juros
US$ 180.751
Total das parcelas
US$ 390.751
Entrada
US$ 70.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

280к U$S

Localização

Canelones

Endereço

Shangrilá, Raambla Costanera

O que há por perto

Transporte público
280 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
El Grillito
990 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Escola
Greenland School
1,1 km · 14 min a pé
Farmácia
Pigalle
1,2 km · 15 min a pé
Parque
420 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Ver mais 5
Hospital ou clínica
Clínica Shangrilá
980 m · 12 min a pé
Praia
10 m · 1 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
670 m · 8 min a pé
Restaurante ou café
Tunquelen
840 m · 11 min a pé
Academia
Espacio Naranja
1,2 km · 15 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Aquecimento Individual

Churrasqueira

Armário no Quarto

Terraço

Água Quente Central

Ar Condicionado

Jardim

Pátio

Área de serviço

Ações Adicionais

Street View
Bilbo Propiedades
598...332 096...334
+59...332
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