U$S 304,000

R$ ~1,530,000 / U$S 3,167/m2

US$ 3,707/m2 · na mediana de Shangrilá

Publicado há 2 meses
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

M² construído

96

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

344

Apartamento de 3 dormitórios à venda na Rambla Shangrilá

Apartamento à venda em Shangrilá, Canelones, Uruguai: U$S 304,000, 82 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 22 de agosto de 2026 por Demir Propiedades; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Shangrilá: venda e aluguel

O NOI Casa Rambla oferece unidades de 3 dormitórios com terraço a partir de USD 304.000.

Localização:

Fica na Rambla Costanera de Shangrilá, em Ciudad de la Costa. O empreendimento é composto por duas torres com 45 unidades, a poucos passos da praia e a poucos minutos de Montevidéu.

Características:

  • Todas as unidades ficam de frente e têm vista desimpedida.
  • Terraço com churrasqueira privativa e ótima ventilação.
  • Variedade de opções de planta, com possibilidade de escolher cozinha integrada ou separada.
  • Construção sólida e detalhes de ótima qualidade.
  • Divisórias internas de alvenaria tradicional que oferecem solidez e isolamento acústico.
  • Equipadas com cooktop, forno, coifa e armários na cozinha, roupeiros e cortinas de enrolar nos dormitórios.

Áreas comuns:

  • Piscina, solário, academia, churrasqueira ao ar livre, área de recreação infantil e espaço de coworking.

Unidades disponíveis:

  • Unidades de 1 dormitório: vendidas.
  • Unidades de 2 dormitórios: a partir de USD 280.000.
  • Unidades de 3 dormitórios: a partir de USD 304.000.
  • Vagas de garagem a partir de USD 10.000; consulte a disponibilidade.

Despesas e impostos:

  • Despesas de ocupação: 5%.
  • Projeto sob a Lei de Habitação Promovida 18.795, com os seguintes benefícios fiscais:
  • Isenção do ITP na primeira alienação.
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre os rendimentos gerados pelos aluguéis por 10 anos.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.

Entrega:

Entrega estimada: Agosto de 2027.

Contato:

Demir Propiedades.

Comissão imobiliária: 3% + IVA. Os dados foram fornecidos pelos proprietários; portanto, a Demir Propiedades fica isenta de toda responsabilidade.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1672897

Apartamento

Venda

82

3

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2026

F8E032

2026-10-01

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.768/mês
Financiamento
US$ 228.000
Juros
US$ 196.244
Total das parcelas
US$ 424.244
Entrada
US$ 76.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

304к U$S

Localização

Canelones

Endereço

Shangrilá, Rambla Costanera

O que há por perto

Transporte público
300 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
El Grillito
1,0 km · 13 min a pé
Escola
Greenland School
1,1 km · 14 min a pé
Farmácia
Pigalle
1,3 km · 16 min a pé
Parque
460 m · 6 min a pé · 2 em 1 km
Ver mais 5
Hospital ou clínica
Clínica Shangrilá
1,0 km · 13 min a pé
Praia
10 m · 1 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
680 m · 8 min a pé
Restaurante ou café
Tunquelen
890 m · 11 min a pé
Academia
Espacio Naranja
1,2 km · 15 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Jardim

Financiamento direto

Ações Adicionais

Street View
Demir Propiedades
097...702 096...696
+59...702
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Ganhe dinheiro indicando colegas!

Convide outros corretores de imóveis e ganhe 10% de comissão por cada promoção que fizerem.