Em frente ao Lago Calcagno, com conexão estratégica à crescente oferta de serviços desta região do departamento de Canelones, ao Aeroporto Nacional de Carrasco e ao Parque Roosevelt, está localizado o conjunto residencial Bellevue. O projeto é desenvolvido em duas fases simétricas. O projeto final consiste em uma base que abriga acessos, estacionamentos, moradias e comodidades, da qual surgem quatro torres que concentram o programa residencial. Um espaço aberto conecta as duas etapas entre si e ao lago. Uma série de serviços, incluindo um espaço náutico para embarcações, píer, piscinas externas e internas, salões multiuso, academias e espaços de coworking, entre outros, completa a oferta de comodidades.
O conjunto toma como ponto de partida a geografia particular da região e se soma a uma série de empreendimentos que tendem a adensar as margens do lago de acordo com o marco normativo. A linha que marca a passagem entre um tipo de terreno e outro determina um limite físico de atuação e uma orientação clara para a implantação do conjunto. A esse dado do território se acrescenta o desafio de superar as cotas de inundação e respeitar as alturas permitidas pela normativa e pela proximidade do aeroporto.
O conjunto, enquadrado na Lei de Habitação Promovida, conta com 580 unidades distribuídas em duas fases de construção. O nível superior da base de 4 níveis é composto inteiramente por unidades que se abrem para diferentes orientações. A cobertura desse volume é projetada como um jardim, proporcionando grande atrativo visual às unidades nas torres e configurando um espaço de lazer para aquelas com acesso direto a ele. Além disso, no térreo, prioriza-se a presença de unidades que se constituem como verdadeiras vilas em dois níveis, com acesso independente e jardim próprio, oferecendo maior privacidade dentro do conjunto.
Comodidades:
- Piscina interna climatizada e piscina externa
- Churrasqueira com sala de estar
- Sala de jogos
- Coworking
- Solário
- Bicicletário
- Academia
- Lavanderia
Ocupação e conexões:
5,5%
Formas de pagamento:
- 10% de reserva
- 30% na assinatura do compromisso
- 70% de saldo
O projeto é realizado ao amparo da Lei 18.795 (lei de promoção de moradias de interesse social) e, por isso, conta com:
- Isenção do ITP
- Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada pelos aluguéis por 10 anos
- Isenção do IP por 10 anos
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Honorários imobiliários por compra ou venda: 3 % + IVA, a pagar na assinatura do compromisso. O pagamento dos honorários é realizado juntamente com a assinatura do compromisso ou da compra e venda.
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