Apartamento de 1 dormitório à venda na Avda. de las Américas, AP5596632

Localização:

Em frente ao Lago Calcagno e com conexão estratégica à crescente oferta de serviços deste setor do departamento de Canelones, ao Aeroporto Nacional de Carrasco e ao Parque Roosevelt, encontra-se o conjunto residencial Bellevue.

Características:

• O projeto se desenvolve em duas fases simétricas.
• O desenho final consiste em uma base que abriga acessos, estacionamentos, moradias e amenities, da qual surgem quatro torres que concentram o programa residencial.
• Um espaço aberto conecta as duas etapas entre si e ao lago.
• Uma série de serviços, incluindo creche náutica, píer, piscinas externas e internas, salões multiuso, academias e espaços de coworking, entre outros, completa a oferta de amenities.

Design:

O conjunto parte da geografia particular da região e se soma a uma série de empreendimentos que tendem a adensar as margens do lago de acordo com o marco normativo. A linha que marca a passagem entre um terreno e outro determina um limite físico de atuação e uma orientação clara para o posicionamento do conjunto. A isso se soma o desafio de superar as cotas de inundação e respeitar as alturas permitidas pela legislação e pela presença próxima do aeroporto.

Unidades:

O conjunto, enquadrado na Lei de Habitação Promovida, apresenta 580 unidades distribuídas em duas fases de construção. O nível superior da base de 4 níveis é composto inteiramente por unidades que se abrem para diferentes orientações. A cobertura desse volume é projetada como um jardim, proporcionando grande atrativo visual às unidades das torres e configurando um espaço de lazer para aquelas com acesso direto a ele. Também se privilegia no térreo a presença de unidades que se constituem como verdadeiras “vilas” em dois níveis, com acesso independente e jardim próprio, oferecendo a possibilidade de maior privacidade dentro do conjunto.

Amenities:

• Piscina interna aquecida e piscina externa
• Churrasqueira com sala de estar
• Playroom
• Coworking
• Solarium
• Bicicletário
• Academia
• Lavanderia

Ocupação e conexões:

5,5%

Formas de pagamento:

• 10% de reserva
• 30% no compromisso
• 70% de saldo

O projeto é realizado ao amparo da Lei 18.795 (lei de promoção de moradias de interesse social) e, por isso, conta com:

• Isenção do ITP
• Isenção de IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos
• Isenção do IP por 10 anos

As informações contidas neste documento foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. A Alvicor Propiedades não se responsabiliza por qualquer alteração, divergência ou modificação deste documento.

Honorários imobiliários por compra ou venda: 3 % + IVA, a pagar no compromisso. O pagamento dos honorários é realizado juntamente com a assinatura do compromisso ou da compra e venda.

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Afiliado à Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)
Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289
ABU52906 AP5596632