Exclusiva Fracción Urbana De 30.000m² En Rocha Ciudad: Oportunidad De Inversión Y Desarrollo De Fraccionamiento.
Una oportunidad de inversión inigualable le espera en una de las arterias viales más importantes de Uruguay. Esta excepcional propiedad de 29.210 m², clasificada como fracción urbana y lista para desarrollar, se ubica estratégicamente sobre la Ruta 9, justo frente a la estación de servicio Ancap y el icónico letrero de "Rocha", garantizando una visibilidad y accesibilidad sin precedentes.
Con acceso asfaltado y servicios ya instalados, esta tierra urbana es cada vez más escasa y representa una base sólida para cualquier proyecto. Su potencial de subdivisión ha sido proyectado para fraccionamiento de 65 lotes residenciales desde 300m², un formato con demanda real y probada en el mercado local, asegurando una rentabilidad atractiva a corto o mediano plazo para inversores visionarios.
La propiedad se integra en un tejido urbano consolidado, rodeada de servicios, comercios y transporte, incluyendo la cercanía a la terminal, lo que minimiza el riesgo de inversión y maximiza el atractivo para futuros residentes. Un valor agregado distintivo es la casa existente, una construcción sólida estratégicamente ubicada dentro del predio. Esta edificación no solo cuenta con conexiones activas de luz y agua, acelerando los tiempos de cualquier desarrollo, sino que también ofrece múltiples posibilidades: desde una oficina de ventas para el proyecto inmobiliario, una casa para personal o sereno durante la etapa de obra, hasta la generación de renta inmediata. Rodeada por una zona parquizada que la separa visualmente de la Ruta 9, mantiene una privacidad deseada a pesar de su ubicación privilegiada.
Inversión con alto retorno y todo listo para empezar a desarrollar.
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