Venta de terreno en Aguada, 394 m², FOS 100%, altura 21,5 m

Excepcional lote de 394 m² con normativa ideal para maximizar tu inversión en una de las ubicaciones con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad.

Este inmueble, compuesto por dos padrones continuos con excelente exposición (ambos con salida al frente), representa una oportunidad inmejorable para proyectos de gran escala. Su ubicación estratégica garantiza una altísima visibilidad, ideal para el desarrollo de proyectos mixtos, comerciales o residenciales.

Ficha técnica y normativa:

• Superficie total: 394 m² (dos terrenos, ambos al frente).
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 100%. Permite la construcción sobre la totalidad de la planta, optimizando cada metro cuadrado del lote.
• Altura máxima: 21.5 metros. Potencial para edificar hasta 7 niveles (sujeto a regulaciones de retiros), lo que multiplica exponencialmente los metros vendibles o alquilables.
• Ubicación: zona de perfil comercial intensivo, rodeada de todos los servicios y con excelente conectividad.