Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos, sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.
Características:
Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, adaptada a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, con un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
Las torres en régimen de propiedad horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento, en las esquinas, se elevan 2 torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.
El proyecto contará con unidades monoambiente, de 1, 2 y 3 dormitorios.
El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Esta tipología y distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente. El propietario puede utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro, generando un ingreso adicional.
Amenities:
- Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo
- Previsión para portería
- Seguridad a través de CCTV
- Control de acceso con tarjeta magnética
- Unidades con cerradura digital
- Gimnasio
- Equipamiento fitness exterior
- Juegos para niños
- Parrilleros exteriores pergolados
- 2 SUM equipados con parrilleros y cocina integrada
- Espacio cowork
- Pet Garden
- Zen Garden
Beneficios fiscales:
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795, por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
