Atahualpa, Avenida General San Martín 2900

U$S 40,000

$ ~1,610,000 / U$S 255/m2

US$ 278/m2 · 46 % más barato que la mediana de Montevideo

Publicado hace 1 día
Baños

3

M² edificados

157

Año de Construcción

1989

Tipo de Propiedad

Edificio

Vistas

1

VENTA Llave de Negocio. Atahualpa

Edificio en venta en Atahualpa, Montevideo, Uruguay: U$S 40,000, 144 m², 3 baños. Publicado el 31 de octubre de 2026 por RE/MAX.

Precio del m² en Atahualpa: venta y alquiler

Venta de llave de negocio gastronómico. Emprendimiento consolidado con una década de trayectoria ininterrumpida, ubicado en Atahualpa, en el límite con Reducto.

Ubicación:

  • En planta baja de propiedad horizontal, sobre Av. Gral. San Martín, esquina Enrique Martínez y a una cuadra y media de Bulevar Artigas.

Características del espacio:

  • 157 m² totales, con 144 m² cubiertos y 13 m² descubiertos.
  • Muy buen estado de conservación.
  • Fachada vidriada de 7,5 metros de frente, cortinas metálicas y acceso mediante portón lateral.
  • Salón principal con capacidad para 24 personas, área de elaboración, depósito con acceso interior e ingreso independiente desde la calle, por el que puede entrar un vehículo.
  • Escritorio, tres baños completos (dos para público y uno con ducha para personal) y patio con zona techada, zona abierta y cámaras de frío y congelado.

Operación actual y potencial:

  • La rotisería y café funciona actualmente de 7:30 a 16:30 horas.
  • Ofrece cafetería, almuerzo en el local, delivery y take away.
  • Cuenta con una clientela fidelizada que representa la base sólida del negocio.
  • El espacio permite ampliar horarios, incorporar nuevos rubros y servicios, expandir el salón o la zona de elaboración, o reconvertirse a otros rubros comerciales según las necesidades del emprendedor.

Equipamiento completo:

  • La venta incluye la totalidad del mobiliario y equipamiento gastronómico necesario para la operación inmediata.
  • El área de atención dispone de mostrador y estanterías, once mesas y veintiséis sillas, caja con PC e impresora, aire acondicionado y televisor Smart.

Equipamiento de frío y conservación:

  • Vitrinas exhibidoras refrigeradas.
  • Heladera bajo mesada.
  • Heladera vertical.
  • Freezer.
  • Cámara de frío de 2 metros x 2 metros y cámara de congelado de 2 metros x 2 metros, en el patio.

Equipamiento de elaboración:

  • Cafetera profesional de dos grupos.
  • Horno.
  • Freidora doble.
  • Anafe a gas.
  • Plancha con gratinador.
  • Amasadora.
  • Sobadora.
  • Batidora.
  • Cortadora de fiambre.
  • Campana extractora.
  • Mesadas y piletas de acero inoxidable.
  • Microondas.
  • Licuadora industrial.
  • Balanza y dispensador de agua.

Complementos operativos:

  • Stock completo de vajilla, cristalería y cubiertos.
  • Bandejas, ollas, sartenes, bowls y utensilios de cocina.
  • Equipamiento adicional para la operativa diaria.
  • Se dispone de inventario detallado del mobiliario y equipamiento para consulta durante el proceso de compra.

Un negocio listo para crecer:

Este fondo de comercio representa una plataforma consolidada desde la cual expandir. La ubicación estratégica en Atahualpa, en el límite con Reducto, la infraestructura completa, la clientela establecida y el equipamiento profesional conforman los cimientos para que el nuevo propietario desarrolle su visión empresarial. El local está listo para continuar operando sin interrupciones o para ser transformado según las oportunidades que identifique quien lo adquiera.

Gastos e impuestos:

Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.

Condiciones:

Se comparte con todos los colegas. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente.

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1780762

Edificio

Venta

144

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

3

1989

NE61C4

2026-10-31

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 233/mes
Préstamo
US$ 30.000
Intereses
US$ 25.822
Total de cuotas
US$ 55.822
Entrega inicial
US$ 10.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

40к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Atahualpa, Avenida General San Martín 2900

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

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RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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