Pocitos, Corazón De Pocitos En Montevideo

U$S 420,000

$ ~17,000,000

Publicado hace 8 días
Año de Construcción

2006

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

34

Venta de llave de panadería y rotisería en Pocitos

Local comercial en venta en Pocitos, Montevideo, Uruguay: U$S 420,000. Publicado el 29 de octubre de 2026 por KW One; actualizado el 30 de octubre de 2026.

Precio del m² en Pocitos: venta y alquiler

Se transfiere la llave de una panadería, confitería y rotisería de larga trayectoria y alto volumen de ventas en Pocitos, Montevideo. Cuenta con décadas de prestigio, clientela fiel y flujo constante de clientes particulares y corporativos.

Es una oportunidad para inversores del rubro gastronómico o para quienes buscan adquirir una unidad de negocio consolidada y autosustentable.

Puntos destacados del negocio:

  • Ubicación estratégica en Pocitos, en una zona de alta densidad y mucho tránsito peatonal y vehicular. Contrato de alquiler estable y condiciones de arrendamiento favorables.
  • Infraestructura completa y horno a leña: planta de elaboración totalmente equipada con maquinaria industrial, incluyendo hornos, cámaras de frío, vitrinas, balanzas y mobiliario. Cuenta además con un horno a leña tradicional. Normativa de Bromatología al día.
  • Equipo humano capacitado y comprometido con los procesos estandarizados. Se realiza la sustitución de patrono para que el negocio continúe operando sin interrupciones.
  • Se traspasa la razón social libre de deudas y contingencias. El comprador toma el control sin necesidad de tramitar la apertura de una empresa desde cero.

Indicadores y potencial de crecimiento:

  • Rentabilidad por encima del promedio gracias a la elaboración propia de panificados, confitería y platos de rotisería, y al alto volumen de ventas.
  • Facturación sólida y comprobable. Negocio maduro con flujo de caja constante todo el año.
  • Margen de expansión inmediato: el comercio opera con un modelo tradicional, con posibilidades de incrementar las ventas mediante canales de delivery y aplicaciones, marketing digital y redes sociales, y ampliación de la cartera de clientes corporativos con catering para empresas y eventos.

Condiciones de la operación:

  • Motivo de venta: jubilación del propietario tras una exitosa trayectoria.
  • Traspaso de know-how incluido. El dueño actual ofrece hasta 60 días de acompañamiento y capacitación para asegurar una transición fluida.
  • Por la reserva que requiere un negocio activo de esta envergadura, los estados contables y la información operativa detallada se entregan previa firma de un acuerdo de confidencialidad.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Las oportunidades de inversión en Pocitos con facturación demostrable y equipamiento completo son escasas. Para recibir más información y coordinar una reunión, se requiere firmar previamente un acuerdo de confidencialidad. Las fotos son ilustrativas y no corresponden al comercio en cuestión.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

1778172

Local Comercial

Venta

1

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2006

M84881

2026-10-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.442/mes
Préstamo
US$ 315.000
Intereses
US$ 271.126
Total de cuotas
US$ 586.126
Entrega inicial
US$ 105.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

420к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Pocitos, Corazón De Pocitos En Montevideo

Qué hay cerca

Transporte público
Parada cuidad vieja
220 m · 3 min a pie
Supermercado
Tienda Inglesa
320 m · 4 min a pie · 11 en 1 km
Escuela o colegio
Montevideo College
310 m · 4 min a pie · 12 en 1 km
Farmacia
Farmashop 12
50 m · 1 min a pie · 25 en 1 km
Parque
Plaza Vinicius De Moraes
720 m · 9 min a pie · 7 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Facultad de Administración y Ciencias Sociales
890 m · 11 min a pie · 4 en 1 km
Hospital o clínica
Goldenpandasounds
490 m · 6 min a pie · 4 en 1 km
Playa
Playa Pocitos
110 m · 1 min a pie
Banco o cajero
República
340 m · 4 min a pie · 17 en 1 km
Restaurante o café
Nonna
40 m · 1 min a pie · 53 en 1 km
Gimnasio
Aerobic
430 m · 5 min a pie · 5 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

WiFi

Acciones Adicionales

Street View
KW One
096...769 096...321 099...372
+59...994
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.