U$S 4,300,000

$ ~173,000,000 / U$S 13/m2

US$ 13/m2 · 91 % más barato que la mediana de Montevideo

En el mercado desde 26/03/2026 · Antes publicado a U$S 4,300,000
Baños

1

M² edificados

323807

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

8

Venta de inversión: 36 ha en Ruta 102 y Ruta 8

Terreno en venta en Montevideo, Uruguay: U$S 4,300,000, 323807 m², 1 baño. Publicado el 23 de octubre de 2026 por RE/MAX.

Precio del m² en Montevideo: venta y alquiler

Se ofrece en venta un conjunto de 6 padrones contiguos, con una superficie total de 324.000 m², en un enclave estratégico frente a Campeón del Siglo, lindero a la Facultad de Veterinaria (UdelaR) y al Club Deportivo Albion, con accesos directos y excelente conectividad regional.

Ubicación:

  • Frente a Campeón del Siglo
  • Próximo a la Facultad de Veterinaria
  • Lindero al Club Deportivo Albion
  • Conectividad inmediata por Ruta 102 y Ruta 8
  • Ingresos desde camino vecinal (Ruta 102) y desde Lauderino Vázquez

El conjunto conforma un nodo territorial único, con alto flujo permanente, demanda real y sinérgica, y una localización que no se replica en Montevideo ni en su área de influencia.

Usos posibles:

La escala, ubicación y entorno habilitan múltiples modelos de negocio simultáneos o combinados, entre ellos:

  • Infraestructura de apoyo a clubes deportivos
  • Estacionamientos de gran capacidad, centros de entrenamiento, complejos deportivos, áreas de servicios y logística para eventos masivos
  • Servicios complementarios a instituciones educativas
  • Extensiones, campos experimentales, residencias, estacionamientos, centros técnicos o logísticos vinculados a la Facultad de Veterinaria
  • Desarrollos corporativos o institucionales
  • Campus empresariales, sedes operativas, centros de formación, hubs logísticos livianos y proyectos de uso mixto

Inversión:

Reserva estratégica de suelo en una zona en plena consolidación institucional, deportiva y urbana, con altísimo potencial de valorización.

  • Escala difícil de encontrar en Montevideo
  • Accesos múltiples y excelente conectividad vial
  • Posibilidad de desarrollo por etapas
  • Venta en conjunto, ideal para proyectos de gran porte

Un activo pensado para quienes toman decisiones en grande. Información ampliada, condiciones y coordinación de visitas a solicitud.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se deberá consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1762194

Terreno

Venta

323807

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

1

1

ZD3408

2026-10-23

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 25.003/mes
Préstamo
US$ 3.225.000
Intereses
US$ 2.775.814
Total de cuotas
US$ 6.000.814
Entrega inicial
US$ 1.075.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

4.3м U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Montevideo, Ruta 102 S/n

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370 m · 5 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Historial de precio

  • 28/05/2026U$S 4,300,000Publicación anterior −4 %
  • 26/03/2026U$S 4,500,000Publicación anterior

Acciones Adicionales

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RE/MAX
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