Jacinto Vera, Bulevar Artigas Esquina Juan Paullier

U$S 2,600,000

Precio rebajado −10 %

$ ~105,000,000 / U$S 4,553/m2

US$ 4,553/m2 · 539 % más caro que la mediana de Jacinto Vera

Publicado hace 24 meses
Baños

3

Garaje o Cochera

2

M² edificados

571

Año de Construcción

1949

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

2799

Venta de terreno de 4488 m² con dos casas en Bulevar Artigas, Jacinto Vera

Terreno en venta en Jacinto Vera, Montevideo, Uruguay: U$S 2,600,000, 571 m², 3 baños. Publicado el 26 de octubre de 2024 por Pérez Robaudo - Inmobiliaria y Desarrolladora; actualizado el 21 de octubre de 2026.

Precio del m² en Jacinto Vera: venta y alquiler

Predio de 4488 m² ideal para inversores, con dos casas de excelente calidad constructiva y amplias áreas verdes. Ubicado en la estratégica esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, en Jacinto Vera.

Características:

  • Área de terreno: 4488 m²
  • Frente de 22,35 metros sobre Bvar. Artigas, 79,03 metros por Juan Paullier y 75,28 metros por Antonio Machado
  • Altura reglamentaria: 16,50 metros por Bvar. Artigas, 9 metros por Juan Paullier y 9 metros por Antonio Machado
  • Factor de ocupación de suelo: 30%
  • Área edificada: 571 m², distribuida en dos casas de excelente calidad constructiva

Potencial de desarrollo:

Según informe de parámetros urbanos y alineaciones emitido por la Intendencia Municipal de Montevideo, la edificabilidad que surge de estos parámetros (FOS del 30% y 6 niveles de altura) podría redistribuirse, previa reevaluación de los mismos en función de la presentación de un proyecto concreto.

Casona principal:

Rodeada de áreas verdes. Los ambientes cuentan con pisos de maderas nobles y amplios ventanales, con muy buena iluminación y ventilación.

  • Porche de entrada
  • Recibidor
  • Estar con estufa a leña
  • Amplio escritorio con excelente biblioteca empotrada
  • Living
  • Comedor
  • Cocina con comedor diario
  • Servicio en altillo con baño
  • Cuatro dormitorios espaciosos, muy luminosos y ventilados
  • Tres baños

Espacios exteriores:

El extenso jardín y fondo presentan senderos pavimentados que conectan todas las áreas, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Incluye un parrillero abierto, fuente y galería que comunica con la segunda casa.

Casa al fondo:

  • Living comedor con estufa a leña
  • Dos dormitorios
  • Dos baños
  • Cocina semi integrada
  • Dos garages cerrados con persiana de madera

Gastos e impuestos:

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio de venta.

Ubicación:

Esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, Jacinto Vera. Pérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades & Inversiones). Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido, Montevideo, Uruguay.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

853142

Terreno

Venta

571

4.488

6

Baños

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

3

2

1949

RF00F6

2024-10-26

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 15.118/mes
Préstamo
US$ 1.950.000
Intereses
US$ 1.678.399
Total de cuotas
US$ 3.628.399
Entrega inicial
US$ 650.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.6м U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Jacinto Vera, Bulevar Artigas Esquina Juan Paullier

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Historial de precio

  • 21/10/2026U$S 2,600,000−10 %
  • 26/10/2024U$S 2,900,000Precio inicial

Acciones Adicionales

Street View
Pérez Robaudo - Inmobiliaria y Desarrolladora
290...490 091...545
598...545
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