Venta de terreno de 21 hectáreas en Manga

Terreno:

• La nivelación del terreno se acordó con la empresa STILER S.A., adjudicataria de la Licitación Pública de Saneamiento y Drenaje Pluvial para el barrio Manga. El relleno y nivelado están en plena ejecución y quedarán finalizados en el año 2022. Con esta obra, el terreno será 100 % aprovechable en toda su extensión. Al ser un terreno alto, posibilita una excelente calidad del aire y condiciones muy favorables para vivir.
• El predio presenta una excelente relación área-perímetro y área-frente, lo que permite reducir las distancias entre los espacios y las distintas viviendas, abaratar el costo de circulación y facilitar el acceso al predio.

Entorno:

• Los vecinos al sur son la Fundación Los Pinos y un antiguo programa de viviendas del Banco Hipotecario; al norte, las empresas Techint y Pontyn. No hay asentamientos irregulares linderos. En el vecindario hay servicios de salud, educación, alimentación y transporte, además de múltiples establecimientos fabriles y la base Boizo Lanza de la Fuerza Aérea.
• En las inmediaciones se encuentran los campos deportivos Los Céspedes del Club Nacional de Fútbol, Rentistas, Central Español y Fundación Los Pinos; un poco más lejos, River Plate y Racing. La ruta 102 (Perimetral) está a 9 cuadras.

Urbanización y planificación:

• Desde el punto de vista social, la posible urbanización del predio tendría un impacto muy positivo, ya que su gran extensión generaría un efecto integrador de horizontalidad con el resto del barrio.
• Según el Plan Parcial Casavalle, resumen del avance elaborado por el Departamento de Planificación de la IMM, el área se estructuraría en 4 zonas. El predio ofrecido se encuentra dentro de la zona ZC1b.