U$S 196,859

$ ~7,910,000 / U$S 3,227/m2

US$ 3,227/m2 · 10 % más caro que la mediana de Prado

Publicado hace 3 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

61

Año de Construcción

2028

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

435

Venta de 2 dormitorios en Nostrum Garden Prado con azotea exclusiva

Apartamento en venta en Prado, Montevideo, Uruguay: U$S 196,859, 61 m², 2 dormitorios, 1 baño. Publicado el 15 de julio de 2026 por RE/MAX; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Prado: venta y alquiler

Nostrum Garden es un proyecto residencial que redefine el concepto de vivienda urbana en el corazón del Prado. Diseñado por el estudio Gómez Platero Arquitectos, integra elementos históricos y patrimoniales, entre ellos un sector del edificio preexistente y el tanque de agua de la ex Fábrica Ford.

Proyecto:

  • Propiedad horizontal con unidades monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios, y dúplex.
  • Dos torres de siete niveles sobre un basamento de tres niveles, con subsuelo destinado a estacionamientos y áreas técnicas.

Ubicación:

  • Próximo a Avenida Agraciada, Bulevar General Artigas y Parque Prado, con conexión con la ciudad y el entorno natural y barrial.

Descripción:

  • Apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios, y dúplex de 2 dormitorios.
  • Living comedor amplio y funcional, puerta de acceso con cerradura electrónica, pavimento vinílico símil madera, aberturas de aluminio con cortinas integradas y aire acondicionado split frío calor.
  • Dormitorios y circulaciones con pavimento vinílico, aberturas de aluminio y previsión para aire acondicionado.
  • Baños con porcelanato, equipamiento sanitario, grifería monocomando y mueble integrado con espejo.
  • Esta unidad incluye azotea de uso exclusivo.

Amenities interiores:

  • Subsuelo: lavandería.
  • Planta baja: gimnasio con equipamiento móvil, barbacoa con parrillero, SUM con espacio cowork y sala de juegos.

Amenities exteriores:

  • Juegos para niños.
  • Huerta.
  • Recorrido peatonal exterior con diseño paisajístico e iluminación decorativa.
  • Terraza exterior para práctica de yoga.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida:

  • Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
  • Exoneración del Impuesto a la Renta de alquileres por 10 años.
  • Opción de financiación del BHU y bancos privados.

Gastos y honorarios:

  • Conexiones: 4%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.
  • Se comparte con todos los colegas.

La oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble. Consulte al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información. Los valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1676218

Apartamento

Venta

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

2028

ZE646E

2026-07-15

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.145/mes
Préstamo
US$ 147.644
Intereses
US$ 127.080
Total de cuotas
US$ 274.724
Entrega inicial
US$ 49.215

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

196.9к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Prado, Cuaro 3000

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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