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U$S 145,000
$ ~5,830,000 / U$S 2,636/m2
US$ 2,636/m2 · 3 % más barato que la mediana de Cordón
Dormitorios
1
Baños
1
M² edificados
55
Año de Construcción
2024
Tipo de Propiedad
Apartamento
Vistas
683
Venta de 1 dormitorio amplio en piso alto con terraza
MIRAF Arenal se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur, zona caracterizada por un pujante desarrollo inmobiliario y cultural, que asegura a través de la construcción de vivienda promovida un rápido retorno de la inversión.
Ubicación:
- Próximo a Av. 18 de Julio, Av. General Rivera y Av. Fernández Crespo, a 3 minutos de la Terminal Tres Cruces, lo cual facilita la rápida conectividad con el resto del país, y del Shopping Tres Cruces, centro de una amplia variedad de establecimientos comerciales y gastronómicos.
- Es una zona ideal para proyectar inversiones de largo plazo por tener sostenida y creciente demanda de alquileres.
Características:
- MIRAF Arenal, concebido con un moderno diseño, se conforma de 44 unidades de vivienda: 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios exclusivos, con orientación este-oeste que garantiza iluminación natural y vistas despejadas al entorno.
- Cuenta además con 2 plantas de estacionamiento, 2 ascensores de última generación y amenities que incluyen gimnasio, lavadero, tender, barbacoa cerrada y solárium.
¿Por qué invertir en MIRAF Arenal? Porque te ofrecemos construcción tradicional, calidad de productos, calidad de terminaciones, metrajes por encima de la media, gastos comunes bajos, compromiso y cumplimiento.
Amenities y equipamiento:
- Tag de acceso magnético
- Cámaras de seguridad
- Preinstalación para antena Direct TV
- Pet friendly
- Garage (opcional)
- Previsión para carga de vehículos eléctricos
- Bicicletero
- Barbacoa equipada
- Gimnasio
- Terrazas
- Solárium
- Lavadero
- Tender
- Ascensor de última generación
- Detectores de incendio
- Placard en dormitorios
- Previsión de aire acondicionado
Beneficios tributarios:
- Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795.
- Exento de IVA en el precio de compra.
- Exoneración de IRPF durante 10 años.
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra.
Gastos e impuestos:
- Gastos de ocupación y alhajamiento: 4%.
Condiciones:
- Fin de obra estimado: abril/mayo 2026.
- Consulta disponibilidad de unidades, forma de pago y financiación durante la obra en 24 meses.
- Interesantes propuestas en pago contado.
Las fotos corresponden a MIRAF Haedo, terminado y entregado en diciembre de 2023. Las cocinas no se entregan con campana, horno o anafe.
Detalles de la Propiedad
ID
Tipo de Propiedad
Tipo de Operación
M² edificados
M² de terraza
Habitaciones
1451128
Apartamento
Venta
50
52
2
Baños
Dormitorios
Año de Construcción
Referencia
Actualizado
1
1
2024
DD9A43
2026-03-16
Ubicación
Ubicación
Montevideo
Dirección
Cordón
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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors
Comodidades de la propiedad
Calefacción Individual
Acciones Adicionales
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