Altura permitida:
- 16,5 m sobre Bulevard Artigas (frente principal).
- 9 m sobre las calles Juan Paullier y Antonio Machado (lados secundarios).
FOS y FOS verde:
- FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 30%.
- FOS verde: 60% (permite una mayor área de áreas verdes dentro del desarrollo).
Retiros:
- Frontal: 4 m sobre Bulevard Artigas.
- Lateral: 5 m en los lados.
- Cero retiro sobre las calles Juan Paullier y Antonio Machado.
El terreno ofrece amplias posibilidades de diseño, con una ubicación privilegiada que favorece tanto proyectos residenciales como comerciales. La flexibilidad en los retiros y el FOS verde también permiten integrar el entorno y generar espacios de esparcimiento o jardines dentro del proyecto.
Anteproyecto:
- Existe un anteproyecto realizado por un prestigioso estudio de arquitectos de Montevideo que contempla la posibilidad de realizar dos torres y un total de 200 apartamentos. En caso de interesarles el terreno, se puede acceder a este anteproyecto.
Construcción existente:
- Actualmente en el predio existe una casona de 570m2 con calidad constructiva y arquitectónica de muy buena calidad.
Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
