U$S 1,800,000

$ ~72,300,000 / U$S 1,513/m2

US$ 4,444/m2 · 32 % más caro que la mediana de Carrasco

Publicado hace 9 meses
Dormitorios

5

Baños

1

M² edificados

1190

Año de Construcción

1950

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

1140

Venta de casa en Rambla de Carrasco con terreno amplio y potencial

Casa en venta en Carrasco, Montevideo, Uruguay: U$S 1,800,000, 405 m², 5 dormitorios, 1 baño. Publicado el 13 de enero de 2026 por Maro Haus & Asociados; actualizado el 22 de febrero de 2026.

Precio del m² en Carrasco: venta y alquiler

Ubicada en una esquina destacada sobre la Rambla de Carrasco, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con frente abierto al mar y un entorno residencial consolidado, en una de las zonas más valoradas del barrio.

Actualmente cuenta con 405 m² construidos, distribuidos en tres unidades residenciales, en buen estado general. Esta condición permite uso inmediato, renta o un proceso de reciclaje, manteniendo siempre el valor que aporta la ubicación y la escala del terreno.

La casa ofrece ambientes amplios, buena conexión entre interior y exterior, jardín arbolado, piscina y terrazas con vista al mar. Es una propiedad que hoy puede disfrutarse como vivienda y que, al mismo tiempo, abre distintas alternativas de proyección a futuro.

Potencial y normativa urbana:

El terreno admite diferentes opciones de uso y desarrollo según normativa vigente:

Vivienda colectiva (más de 2 unidades):

  • FOS: 25%
  • Altura máxima: 9 m
  • 1 unidad cada 300 m² de terreno

Vivienda individual (hasta 2 unidades):

  • FOS: 35%
  • Altura máxima: 8 m
  • Retiro posterior: 20% del predio
  • Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del terreno

Estas condiciones permiten analizar proyectos de baja densidad, desarrollos residenciales premium o esquemas mixtos que combinen uso actual y reconversión.

Una propiedad con más de una lectura:

Por su ubicación, escala y características, esta propiedad resulta atractiva tanto para:

  • Familias que buscan una casa singular sobre la Rambla
  • Compradores con perfil patrimonial
  • Inversores o desarrolladores que priorizan ubicación y potencial urbano

Una propiedad sólida, con valor presente y posibilidades reales de evolución, en una de las ubicaciones más demandadas de Carrasco.

Coordine su visita.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Compartimos con todos los colegas.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1379323

Casa

Venta

405

1190

6

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

5

1950

Z90B6D

2026-02-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 10.467/mes
Préstamo
US$ 1.350.000
Intereses
US$ 1.161.969
Total de cuotas
US$ 2.511.969
Entrega inicial
US$ 450.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.8м U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Carrasco

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Restaurante o café
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Gimnasio
Tekoa Crossfit
1,8 km · 22 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Piscina

Jardín

Acciones Adicionales

Street View
Maro Haus & Asociados
094...777 +59...657 +59...683
099...301
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