Casa de altos en venta, 3 dormitorios, patio y terraza en Reducto

Planta principal:

• Living (15,0 m²). Se accede luego de subir la escalera de entrada. Orientación oeste, con aberturas de madera y persianas. Pisos vinílicos colocados sobre el piso original de monolítico realizado en sitio. Cuenta con estufa a leña y comunica con el primer dormitorio y el pasillo de distribución hacia el resto de la vivienda.
• Dormitorio 1 (9,9 m²). Contiguo al living, con orientación oeste y aberturas de madera con persianas. Pisos vinílicos.
• Dormitorio 2 (15,0 m²). Dormitorio principal, ubicado al frente y con orientación norte. Abertura de madera con persiana y acceso a balcón semicubierto. Conserva los pisos originales de pinotea, en buen estado de conservación.
• Dormitorio 3 (14,2 m²). Ubicado al frente, con orientación norte. Abertura de madera con persiana. Conserva los pisos originales de pinotea, en buen estado de conservación.
• Baño principal (3,9 m²). Baño completo al frente, con orientación norte, iluminación y ventilación natural mediante abertura de aluminio con reja. Cuenta con ducha, pileta, water y espacio previsto para bidet. Pisos y paredes con revestimiento cerámico. Funciona correctamente, aunque requiere reciclaje; las cañerías son exteriores y se encuentran prolijamente dispuestas dentro de un ducto.
• Cocina-comedor (11,7 m²). Ambiente definido, con orientación este y salida directa al patio exclusivo. Desde este espacio también se accede al altillo que comunica con la azotea. Requiere reciclaje. Cuenta con revestimiento cerámico en paredes, pisos vinílicos y aberturas de hierro.
• Patio exclusivo (14 m²). Se accede desde la cocina-comedor. Cuenta con piso de revestimiento cerámico y aporta iluminación y ventilación natural a los ambientes interiores que no dan al frente.

Segundo nivel:

• Habitación multiuso (9,4 m²). Ambiente ubicado antes de la salida a la azotea. Cuenta con kitchenette y acceso a un baño. Puede destinarse a diferentes usos, como espacio de trabajo, habitación auxiliar o área independiente de apoyo.
• Kitchenette (2,3 m²). Espacio complementario integrado a la habitación multiuso.
• Baño (1,1 m²). Baño complementario ubicado junto a la kitchenette.
• Azotea de uso exclusivo (73 m²). Espacio transitable con vista despejada y posibilidades de distintos usos, sujeto a las condiciones constructivas y reglamentarias correspondientes.

Otras consideraciones:

Una propiedad con entrada independiente y espacios exteriores exclusivos, que combina ambientes interiores de época con una amplia superficie de terraza. Su distribución ofrece posibilidades de actualización y adaptación a las necesidades de sus futuros propietarios.

La vivienda conserva elementos originales, como los pisos de pinotea y algunas aberturas de madera. La cocina y el baño principal requieren reciclaje, por lo que existe margen para renovar estos espacios y personalizarlos.

La azotea de uso exclusivo amplía las posibilidades de disfrute al aire libre y puede convertirse en un espacio complementario a la vida cotidiana.

Gastos e impuestos:

• No tiene gastos comunes.
• Contribución: 4655$ (x3).
• Tributos domiciliarios: 1220$ (x6).
• Tarifa de saneamiento: 1761$ (x6).

Condiciones:

• Venta: U$S 170.000. Admite préstamo bancario.
• Colegas: esta propiedad se comparte.

Los datos, la disponibilidad y la vigencia de las propiedades pueden variar o no ser exactos. Se publican a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplican honorarios inmobiliarios de 3% + IVA.