Para los amantes de lo antiguo: La casa conserva el estilo y los materiales de la época, muchos en buen estado, otros posibles de restaurar.
Entorno y ubicación:
Zona de Vivienda Promovida, en plena reactivación cultural y turística.
A 100m de la peatonal Sarandí y Plaza Constitución, 200m de la Rambla, 300m de Plaza Independencia y 400m de Plaza Zabala.
Rodeado de teatros, museos, cinemateca y vida cultural intensa.
Posibilidades generales:
Terreno ideal para levantar un edificio de cero o reciclar lo existente para usos residencial, cultural, turístico o mixto.
Atractivo para desarrolladores, inversores y emprendedores culturales.
Ventajas específicas para desarrolladores
- Incentivos tributarios exclusivos:
- Exoneración del 100% de impuestos inmobiliarios y tasa departamental por 10 años.
- Exoneración de tasas por permisos de construcción y adicional mercantil por hasta 5–10 años según actividad
Ecosistema en expansión:
- En seis meses se presentaron 20 proyectos, con proyección de 240 unidades y 400 nuevos residentes (reddit.com+2reddit.com+2reddit.com+2montevideo.gub.uy)
- Se prevé un entorno urbano consolidado, con peatonales, espacios públicos mejorados y foco en patrimonio y cultura reddit.com.
-Excelente oportunidad para acceder a exenciones fiscales, agilización en permisos, densificación posible y un barrio con alto atractivo.
Consulte, con gusto lo asesoraremos.
LEON PEYROU PROPIEDADES - Socio CIU
(CW244469)
