Entrega:
Diciembre 2027
Ubicación:
Nostrum Garden es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fábrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí.
Su gran extensión en todos sus frentes le confiere al proyecto una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato.
La proximidad a principales arterias de la ciudad, como Av. Agraciada y Bvr. General Artigas, así como su cercanía al Parque Prado, le confieren gran conectividad con toda la ciudad.
Proyecto:
Donde la arquitectura se fusiona en cada detalle con la naturaleza.
Nostrum Garden propone el diálogo entre pasado y futuro, incorporando la refuncionalización de un sector testimonial del edificio existente y la incorporación del tanque de agua de la ex Fábrica Ford.
Se desarrolla en régimen de propiedad horizontal y comprende unidades monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. Se compone de un basamento de tres niveles (9 m de altura) y 2 torres de 7 niveles sobre los basamentos 1 y 2, ubicadas hacia las esquinas como remate del conjunto. Cuenta con un subsuelo destinado a garaje y áreas técnicas. El proyecto se enmarca en la Ley de la Vivienda Promovida: Ley 18.795.
El proyecto, a cargo del estudio Gómez Platero Arquitectos, define un nuevo concepto residencial en el corazón de la ciudad, potenciando su integración con el paisaje de la zona y desarrollando un proyecto a gran escala.
Características de las unidades:
Nostrum Garden ofrece la calidez del hogar con sus apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para el disfrute y el aprovechamiento de cada uno de los espacios.
El amplio y funcional living comedor se destaca por su diseño de alta calidad y eficiencia espacial, puerta de acceso con cerradura electrónica, pavimento vinílico símil madera resistente, aberturas de aluminio con cortinas integradas y aire acondicionado split frío-calor.
Este espacio invita a disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos, ofreciendo un ambiente cómodo y moderno.
Los dormitorios y circulaciones siguen el mismo estándar, con pavimento vinílico, aberturas de aluminio negro y previsión para aire acondicionado. Están diseñados para brindar confort y privacidad, con detalles que realzan la estética y funcionalidad del hogar.
Los baños ofrecen elegancia con porcelanato, cerámicos claros, equipamiento sanitario blanco, grifería monocomando y mueble integrado con espejo.
Beneficios fiscales:
Unidades con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida. El proyecto cuenta con importantes exoneraciones fiscales:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración del IVA
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS.
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Inmobiliaria Golf. Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
