Amenities:
- Lavandería
- Gimnasio con equipamiento y Smart TV
- Yoga deck
- Sala de juegos
- Barbacoa con cowork
- Parque infantil
- Huerta
- Recorrido peatonal exterior con diseño paisajístico e iluminación decorativa
Entrega: diciembre de 2027.
Nostrum Garden es un proyecto ubicado en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fábrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí. Su extensión le brinda amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato.
Ubicación:
La proximidad a importantes arterias de la ciudad, como Av. Agraciada y Bvr. General Artigas, así como al Parque Prado, brinda conexión con toda la ciudad.
Proyecto:
Nostrum Garden propone el diálogo entre pasado y futuro, incorporando la refuncionalización de un sector testimonial del edificio existente y el tanque de agua de la ex Fábrica Ford.
Se desarrolla bajo el régimen de propiedad horizontal y comprende unidades monoambientes y de 1, 2 y 3 dormitorios. Se compone de un basamento de tres niveles (9 m de altura) y dos torres de 7 niveles sobre los basamentos 1 y 2, ubicadas hacia las esquinas como remate del conjunto. Cuenta con un subsuelo destinado a garaje y áreas técnicas. El proyecto se enmarca en la Ley de Vivienda Promovida: Ley 18.795.
El proyecto, a cargo del estudio Gómez Platero Arquitectos, propone un nuevo concepto residencial en el corazón de la ciudad, integrado al paisaje de la zona y desarrollado a gran escala.
Características de las unidades:
Nostrum Garden ofrece apartamentos monoambientes y de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para el disfrute y el aprovechamiento de cada espacio.
El living comedor se destaca por su diseño y eficiencia espacial, puerta de acceso con cerradura electrónica, pavimento vinílico símil madera resistente, aberturas de aluminio con cortinas integradas y aire acondicionado split frío-calor. Este espacio permite compartir momentos en familia y reuniones con amigos.
Los dormitorios y las circulaciones cuentan con pavimento vinílico, aberturas de aluminio negro y previsión para aire acondicionado. Están diseñados para brindar confort y privacidad.
Los baños cuentan con porcelanato, cerámicos claros, equipamiento sanitario blanco, grifería monocomando y mueble integrado con espejo.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración del IVA
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Inmobiliaria Golf. Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
