Malvín, Av Italia 4200

U$S 259,971

$ ~10,500,000 / + $ 8,500 gastos comunes / U$S 3,939/m2

US$ 3,939/m2 · 21 % más caro que la mediana de Malvín

Publicado hace 7 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

66

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

1216

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en Malvín

TreeHouse Bienes Raíces vende apartamento de 2 dormitorios con terraza en Malvín. Ideal para inversión. Renta actual: $34.346.

Características:

  • Edificio de diseño sofisticado y contemporáneo, con elementos que tamizan la luz y la radiación solar según la orientación para lograr un óptimo confort interno.
  • Ubicado sobre Avenida Italia, una de las principales avenidas de circulación de la capital, junto al nuevo Shopping Plaza Italia. Cuenta con una amplia oferta de servicios y locomoción hacia distintos puntos de la capital y hacia el este.

Unidad:

  • Torre 1, unidad 1405.
  • 67.10 m².
  • 2 dormitorios, amplio living-comedor, cocina integrada, baño y terraza.
  • Disposición lateral con orientación oeste.

Equipamiento:

  • Horno y anafe Samsung en la cocina.
  • Campana de acero inoxidable.
  • Calefón instalado.
  • Placares a medida en los dormitorios.
  • Mampara y accesorios en el baño.

Amenities:

  • Roof top en lo alto de cada torre, con parrilleros y livings exteriores con vista a la ciudad.
  • Salones de uso múltiple equipados con cocina, vajilla, mesas y sillas.
  • Laundry equipado con lavarropas y secarropas.

Seguridad:

  • Sistema integral de seguridad con cámaras fijas en puntos neurálgicos, conectadas mediante CCTV a un punto de vigilancia las 24 horas.

Beneficios fiscales:

Proyecto desarrollado al amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795), con las siguientes exoneraciones:

  • Exoneración del IVA del precio de compra.
  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
  • Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
  • Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años.

Condiciones:

  • Garajes opcionales desde U$S 19.200.
  • Planes de financiación y formas de pago flexibles.

Excelente oportunidad de vivienda o inversión, con rentabilidad anual asegurada y revalorización día a día.

Comercializa Belén Scandroglio, asesora de Tree House Bienes Raíces.

Características adicionales:

  • Azotea.
  • Living comedor.
  • Apto para familias y niños.
  • Laundry.
  • Permite mascotas.
  • Placard en dormitorio.
  • Seguridad.
  • Servicio de limpieza.
  • SUM.
  • Agua corriente.
  • Cocina.
  • Luz eléctrica.
  • Saneamiento.
  • WiFi.

TBR-TBR-2044

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1680779

Apartamento

Venta

59

3

Baños

Dormitorios

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2

$8500

E29BEB

2026-09-25

Calculadora de cuota

Préstamo: US$ 194.978
Cuota mensual
US$ 1.512

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

260.0к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Malvín, Av Italia 4200

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Placard en cocina

Placard en dormitorio

Terraza

Terraza Lavadero

Ascensor

WiFi

Instalación de TV cable

Living comedor

Historial de precio

  • 21/10/2026U$S 259,971+40 %
  • 19/10/2026U$S 185,185Precio inicial

Acciones Adicionales

Street View
TreeHouse Bienes Raíces
+59...941 +59...673 +59...777
+59...777
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