Venta De Apartamento 1 Dormitorio Con Terraza - Cordón Sur

Nouveau Roxlo es un nuevo desarrollo residencial de Ballestrino Desarrollos ubicado en Cordón Sur, sobre Carlos Roxlo, una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad, servicios, universidades, propuestas gastronómicas y alto potencial de inversión.

Apartamento de 1 dormitorio con una distribución funcional, moderna y muy bien aprovechada. Cuenta con living-comedor integrado, cocina definida dentro del ambiente social, baño completo y dormitorio independiente.

La unidad dispone de terraza privada conectada al área social, aportando ventilación natural, luminosidad y un espacio exterior propio para disfrutar en el día a día. La distribución permite una circulación cómoda entre el acceso, la cocina, el living-comedor, el baño y el dormitorio, logrando una planta práctica y eficiente.

Su diseño compacto y funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y muy buena proyección.

El edificio contará con 69 apartamentos de 1 dormitorio, 35 cocheras, local comercial, amenities, seguridad y beneficios fiscales por estar amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795.

Las unidades fueron concebidas con un diseño funcional y pensado para el disfrute. Todas cuentan con terrazas privadas, integrando el exterior a la vida diaria. Además, incorporan cocinas equipadas con horno, anafe eléctrico y campana de extracción, muebles bajo mesada y aéreos de diseño, aberturas DVH, preinstalación para aire acondicionado, cerraduras electrónicas, porcelanato en baños y revestimiento de cocina, y mesadas de cuarzo.

Amenities del proyecto

Nouveau Roxlo ofrece espacios comunes pensados como una extensión del hogar, ideales para trabajar, relajarse o compartir en un entorno cómodo y funcional.

Salón de usos múltiples con parrillero cerrado.
Parrillero abierto.
Gimnasio.
Área de relajación y solárium.
Sky lounge.
Laundry.
Bicicleteros.
2 ascensores.

Seguridad

El edificio contará con una completa propuesta de seguridad, incluyendo doble puerta de acceso, cerraduras electrónicas en apartamentos, portería y seguridad virtual con monitoreo 24 horas los 365 días del año, CCTV, videoportero con reconocimiento facial, app de portería, cerraduras magnéticas con respaldo de energía, control de acceso a amenities y sensores de puertas abiertas con posibilidad de cierre remoto.

Beneficios fiscales

El proyecto se encuentra enmarcado bajo la Ley de Vivienda Promovida 18.795, con beneficios fiscales como exoneración de ITP, exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración de IRPF o IRAE por 10 años en caso de alquiler y exoneración del IVA en la compra.

Información comercial

Forma de pago contado:
90% boleto de compra.
10% contra entrega.

Forma de pago durante plazo de obra:
30% boleto de compra.
60% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Gastos de ocupación y conexiones: 4%.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales