Altos de Río Negro – Últimas unidades disponibles
Una oportunidad para invertir o vivir, en un proyecto de calidad y proyección.
Recientemente alquilado con Garantia CGN por 2 años, vencimiento de contrato 26 de Enero de 2028 con opción a 1 año más. Muy buena rentabilidad
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del Centro de Montevideo, a tan solo tres cuadras de Av. 18 de Julio, Altos de Río Negro combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y beneficios fiscales, en un edificio de alto valor patrimonial.
Ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda, estudio profesional o consultorio.
Tipologías y valores:
Unidades monoambiente desde USD 99.900
Unidades de 1 dormitorio desde USD 123.900
Unidades dúplex desde USD 126.900
Cocheras disponibles desde USD 19.000
Características del proyecto:
Edificio de 40 unidades
Unidades del piso sexto con terraza y parrilleros exclusivos
Barbacoa con espectacular vista panorámica de Montevideo
Equipamiento y terminaciones:
Aberturas con doble vidriado hermético (DVH)
Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos
Previsión de aire acondicionado en todas las unidades
Puertas corredizas solo para unidades de 1 dormitorio.
Equipamiento incluido:
Anafe vitrocerámico
Horno empotrado
Campana extractora
Extractor en baño
Ubicación:
Zona de gran crecimiento y consolidación urbana, próxima a:
Universidades
Teatros y auditorios
Museos
Centros culturales
Excelente conectividad y servicios
Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
El edificio se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes ventajas:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) en la primera venta
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Además, al tratarse de un edificio Grado 3 de Protección Patrimonial, y en proceso de ser declarado Bien de Interés Departamental, una vez finalizada la obra se podrá gestionar la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria, según normativa municipal vigente.
Costos:
Gastos comunes estimados: $ 5.600
Gastos de conexión: 4%
Coordine su visita!
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
