Venta De Apartamento De 2 Dormitorios En Rúa Guayabos, Cordón

Pensado como primer hogar en Cordón Sur, o ponerlo en alquiler cerca de facultades y de 18 de Julio para estudiantes o profesionales, la unidad 902 al frente sobre la calle Guayabos reúne 2 dormitorios en Rúa Guayabos, ubicada en el piso 9. La planta cuenta con una distribución funcional de 64,70 m² totales, que integran 54,35 m² propios y un cómodo balcón al frente de 3,75 m² con pavimento antideslizante y baranda de aluminio. Dispone de living-comedor con salida directa al exterior, cocina integrada, dos dormitorios confortables y un baño completo. Se entrega con: - Pisos vinílicos símil madera y paredes enduidas con pintura látex. - Puertas termolaminadas y cerradura inteligente con código de acceso. - Aberturas de aluminio y cortinas de enrollar. - Preinstalación para aire acondicionado split. - Cocina con mesada de granito, muebles de melamínico, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando y campana de acero inoxidable. - Baño con revestimiento cerámico y extractor de aire. El edificio incorpora hall de entrada, ascensor, cámaras de seguridad, bicicletero y 16 cocheras (se venden aparte, esta unidad no incluye cochera). En el piso 11 ofrece lavandería con lavarropa y secarropa, terraza con tender, barbacoa y espacio de cowork con parrillero y doble terraza panorámica. La unidad está amparada por la Ley 18.795 de vivienda promovida, con ITP exonerado en la primera compraventa, exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración de IRAE o IRPF sobre los alquileres durante 10 años y exoneración de IVA en la compra. Gastos de ocupación: 4%. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Ocupación: noviembre 2026. Escribinos y coordinamos una llamada o un Google Meet para ver los planos de este apartamento y conocer el avance de obra en detalle. REF: P003079

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