Cordón, Avenida Uruguay 1750

U$S 138,671

$ ~5,580,000 / + $ 3,500 gastos comunes / U$S 2,568/m2

US$ 2,568/m2 · 6 % más barato que la mediana de Cordón

Publicado hace 11 meses
Dormitorios

1

Baños

1

Garaje o Cochera

1

M² edificados

54

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

1317

Venta Cordon Apartamento de 1 dorm a estrenar

Unidad 703 Orientación Norte–Sur 1 Dormitorio Entrega inmediata
SITE Narvaja combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a importantes beneficios fiscales.
El edificio cuenta con 11 niveles, cocheras en planta baja y subsuelo, y amenities en la azotea. Su orientación norte–sur garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todas las unidades.
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas del Cordón, a pasos de la feria de Tristán Narvaja y rodeado de universidades, centros médicos, cafés y librerías.
Un entorno residencial y comercial consolidado, con excelente conectividad y alta demanda de alquileres, ideal tanto para vivir como para invertir.

Unidad 703 – 1 dormitorio pasante (frente y fondo)
Apartamento de 48.95 m2 interiores con excelente distribución, ventilación cruzada y ambientes amplios e integrados.
Cuenta con balcón de 4.61 m2al frente orientación norte, brindando luminosidad durante todo el día.
Aberturas de aluminio con DVH.
Cortinas de enrollar en todos los ambientes.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos en MDF melamínico.
Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable.
Baño completo revestido en porcelanato, con griferías de calidad.
Piso vinílico símil madera.
Placard completo en dormitorio y mueble para lavarropas y calefón.
Previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.

Amenities y espacios comunes
Salón de usos múltiples con parrillero y terrazas con vistas despejadas.
Cocheras con previsión de carga eléctrica para vehículos.
Ascensores
Iluminación LED con sensores de movimiento.
Portero eléctrico con visor color.

Beneficios fiscales Ley 18.795
Exoneración de IVA sobre el precio de compra.
Exento de IRPF o IRAE por 10 años.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de ITP en la primera compra.

Otras tipologías disponibles
Un dormitorio desde USD 129.800
Dos dormitorios desde USD 198.585
Cochera opcional: desde USD 18.000

Gastos de ocupación: 4%
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Contáctame para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única en Cordón.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1307646

Apartamento

Venta

54

2

1

Dormitorios

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

1

2025

$3500

PA27E1

2025-11-11

Ubicación

138.7к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Avenida Uruguay 1750

Qué hay cerca

Transporte público
Parada suburbanos
100 m · 1 min a pie · 10 en 1 km
Supermercado
Disco
160 m · 2 min a pie · 24 en 1 km
Escuela o colegio
Instituto Preuniversitario Juan XXIII
70 m · 1 min a pie · 28 en 1 km
Farmacia
La Caja
220 m · 3 min a pie · 27 en 1 km
Parque
Espacio Libre Arquitecto Ildefonso Arostegui
270 m · 3 min a pie · 16 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Facultad de Psicología
60 m · 1 min a pie · 12 en 1 km
Hospital o clínica
Centro Médico Cordón
420 m · 5 min a pie · 17 en 1 km
Playa
Playa Ramírez
1,8 km · 22 min a pie
Banco o cajero
200 m · 3 min a pie · 23 en 1 km
Restaurante o café
La Tortuguita
130 m · 2 min a pie · 51 en 1 km
Gimnasio
Aerobic
690 m · 9 min a pie · 9 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Balcón

Cochera

Ascensor

Acciones Adicionales

Century 21 Premier
+59...336
+59...336
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.